单选题 估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为96万元，含有一个现价为10万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新，该可比实例经统一房地产范围后的价格为______万元。
单选题 资产购置时支付的现金或者现金等价物的金额称为______。
单选题 ______是对房地产所有权、使用权的一种限制，因此它的存在对房地产价格有一定的影响。
单选题 所谓的______，就是估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价。
单选题 房地产规划用途对房地产价值的影响属于房地产价值影响因素中的______。
单选题 住宅是指供家庭居住使用的房地产，其划分的类型不包括______。
单选题 某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为______万元。
单选题 对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是______。
单选题 已知某房地产剩余使用年限为35年，在报酬率为10%的情况下，房地产价格为4500元/m2。若报酬率为8%，剩余使用寿命延长至40年，该房地产的价格为______元/m2。
单选题 某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产从13年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08，该类房地产2013年10月的市场价格为______元/m2。
单选题 假设某住宅重置价格为500万元，建筑物已使用10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10%，土地剩余使用年限为25年。此时该住宅的每年折旧额是______万元。
单选题 当较为精确地应用假设开发法时，应考虑______。
单选题 某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为______万元。
单选题 下列选项中，属于房地产保值的是______。
单选题 报酬资本化法的优点不包括______。
单选题 在估价中选择4个可比实例，甲成交价格12000元/m2，建筑面积100m2，首次付清60万元，其余半年后支付40万元，一年后支付20万元；乙成交价格11000元/m2，建筑面积120m2，首付88万元，半年后付清余款44万元；丙成交价格11500元/m2，建筑面积90m2，成交时候一次性付清；丁成交价格13600元/m2，建筑面积110m2，成交时支付100万元，一年后付清余款49.6万元。已知折现率10%，这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是______。
单选题 运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用______来求取。
单选题 房地产投资信托基金物业价值评估时，为同一估价目的，对同一房地产投资信托基金的同一物业在不同价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的估价方法，这体现了房地产估价时应遵循______原则。
单选题 某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，相应的楼面地价为700元/m2，现按城市规划拟变通为商业用地，容积率为5.0，相应的楼面地价为960元/m2，则应补地价为______万元。
单选题 以下房地产的估价，一般不适用收益法的是______。