单选题 影响某套住房价格的实物因素不包括______。
单选题 某栋大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为______。
单选题 因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和建筑设备，或因建筑技术、工艺和建筑标准改变等，使“复制”有困难的建筑物，一般只好使用______，或者尽量做到“形似”。
单选题 建筑物自竣工日期起至其对房地产价值不再有贡献之日止的持续时间称之为______。
单选题 成本法中一般不计息的项目是______。
单选题 下列选项中，不属于建立比较基础应进行的工作是______。
单选题 某宗房地产的土地价值占总价值的40%，建筑物价值占总价值的60%，由可比实例房地产中所求出的土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，综合资本化率为______。
单选题 下列表述中不正确的是______。
单选题 关于房地产需求曲线的表述中，正确的是______。
单选题 运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用动态分析法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是______。
单选题 某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/米2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为______元/米2。
单选题 下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是______。
单选题 适合原理是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定______。
单选题 建筑物实物因素中的采光和______尤其对住宅和办公楼来说，比较重要。
单选题 在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是______。
单选题 下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④收集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为______。
单选题 对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用______和长期趋势法相结合进行估算。
单选题 某宗房地产的收益期限为40年，通过预测，未来3年的年净收益分别为25万元、28万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于______万元。
单选题 在实际估价中，要特别注意估价对象范围的界定，以下选项中，属于实物构成范围内的是______。
单选题 近日出具的一份估价报告中的价值时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是______。