单选题 某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为______万元。
单选题 在假设开发法的传统方法中，一般不计利息的项目为______。
单选题 已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费500万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的成本利润率为______。
单选题 参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是______。
单选题 成本法中的“成本”不是通常意义上的成本，而是______。
单选题 防范估价风险的最后一道防线是______。
单选题 某宗房地产的土地总面积为1000m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为18万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费620元/m2；地上建筑物总建筑面积2000m2，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/m2建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/m2建筑面积，估计该建筑物有八成新。该宗房地产的现时单价为______元/m2。
单选题 某期房尚有一年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3500元/m2，出租的年术收益为330元/m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的2%，贷款年利率为5%，则该房地产期房价格为______元/m2。
单选题 某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为______万元。
单选题 成本法中一般不计息的项目是______。
单选题 某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法为______。
单选题 根据估价对象预期开发完成后的价值来求取估价对象价值或价格的方法称为______。
单选题 路线价法的特点不包括______。
单选题 开发完成后的房地产适宜销售的，其价值适用______进行评估。
单选题 评估某地商店铺，其建筑面积为400m2，已知其中家具电器等价值50万元。选取A、B、C三个可比实例，建筑面积分别为450m2、410m2和380m2，总价分别为600万元、580万元和550万元，其中A、B分别包含40、30万元的家具电器，根据上述条件，利用简单算术平均法求取估价对象不含家具电器的市场价格为______万元。
单选题 当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×______×临街宽度。
单选题 某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款1000万元，同时还有一笔抵押率为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押贷款价值为______万元。
单选题 某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为______万元。
单选题 某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为12%，商场建筑面积为40000 m2，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为______万元。
单选题 按建筑面积分摊方法计算土地占有份额的正确计算公式为______。