单选题 某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于______万元。
单选题 假设开发法在本质上是一种______。
单选题 某房地产每年净收益为20万元，加装空调系统后不考虑空调系统重置提拨款下的每年净收益为25万元，空调系统需在10年后以15万元更换，更换空调系统后立即转售的价格为260万元。偿债基金储蓄的年利率为4%，贷款年利率为7%，报酬率为10%，在考虑重置提拨款下，该房地产价值为______万元。
单选题 某非住宅建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，根据收回时建筑物的残余价值给予土地使用者相应补偿。建筑物的经济寿命为60年，则计算建筑物折旧的经济寿命应为______年。
单选题 一前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为______m。
单选题 随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是______。
单选题 已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20ft，临街深度为75ft。标准宗地为临街宽度为20ft，临街深度为100ft地块。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30ft，临街深度为125ft，运用“四三二一”法则计算，地块乙的总地价为______万元。
单选题 在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为______。
单选题 关于房地产估价误差的说法，错误的是______。
单选题 某宗土地预计未来每年净收益为76万元，该类房地产的报酬率为9%，假设该宗土地的年限为无限年，则该宗土地的价值为______万元。
单选题 假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的______的“倒算法”。
单选题 购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为______。
单选题 关于房地产抵押，下列说法不正确的是______。
单选题 下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是______。
单选题 某宗收益性房地产60年土地使用权，报酬率为10%的价格为5000元/m2，则该宗房地产40年土地使用权，报酬率为12%的价格为______元/m2。
单选题 张某拥有一套建筑面积78m2的房地产，据调查，该地区此类房地产净租金标准为700元/(月·m2)，剩余使用年限46年，按季度在每季度第一月月初支付，第一次尚需交纳半年押金，市场利率6%(单利)，折现率8%，则该房地产的价值为______万元。
单选题 以下关于明确估价报告使用期限的意义的表述，不正确的是______。
单选题 某住宅楼附近根据规划将修建街心花园，并增加绿地率，则该住宅楼的价值上升，这是房地产的______的特性。
单选题 某前后临街总深度为30m的矩形宗地，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为1000元/m2，若按重叠价值估价法，其前街影响深度为______m。
单选题 新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用______进行估价。