判断题 两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，但所处位置不同的商场，由于位置上的差异也会带来销售净收入的差异，这种差异也是一种地租现象。
判断题 从经济角度来看，士地利用选择的一般先后顺序是：商业、办公、工业、居住、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。
判断题 运用指数修匀法进行预测时，修匀常数a的取值一般为1。
判断题 估价师可以以个人的名义承揽业务。
判断题 估价对象及其范围和内容，既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价人员的主观愿望确定，而应根据估价目的，依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。
判断题 从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。
判断题 自用或尚未使用的房地产是指写字楼、宾馆的大堂、管理用房等所必要的“空置”或自用部分。
判断题 评估一宗房地产开发用地2008年8月15日的价值，要将预测的未来发生的各项收入和支出都折算到2008年8月15日。如果预测该项目2011年8月15日开发完成后的房价(含地价)为5000万元，折现率为10%，则需要将这5000万元折现到2008年8月15日，即在2008年8月15日来看的房价实际为3756.57万元。
判断题 某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2008年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0(以2006年1月1日为100)。该宗房地产2008年10月1日的价格为2305.88元。
判断题 假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。
判断题 市场提取法是基于先知道旧的房地价值，然后利用适用于旧的房地的成本法公式反求出建筑物折旧。
判断题 地役权是指土地所有权人或土地使用权人为便利使用自己的土地而使用他人土地的权利。最典型的地役权是在他人土地上通行的权利。
判断题 收益法中运营费用包含经济寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设施设备、装饰装修等的重置提拨款。
判断题 为便于投资利启、的测算，销售费用应当区分为销售之前发生的费用与销售之后发生的费用。
判断题 房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。
判断题 估价报告使用期限，也称为估价报告应用有效期，是指自估价报告出具之日起计算，使用估价报告可以超过的时间。
判断题 从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的是为了购买该房地产未来所能产生的一系列收益，而不是购买该房地产本身。
判断题 某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动率平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/m2。
判断题 为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。
判断题 利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。