判断题 某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。
判断题 有一栋4层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。
判断题 某房地产估价机构在交付估价报告时，由于负责评估的张估价师出差外地，所以估价报告中以其印章代替签字。
判断题 像商店、旅馆、餐馆、娱乐之类的房地产，在建成后的前几年内由于试营业等原因，收益可能不稳定，故适宜采用净收益在前若干年有变化且收益期限为有限年的公式来估价。
判断题 在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。
判断题 在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化趋势进行移动平均。
判断题 抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。
判断题 成本法一般适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。
判断题 税收是影响房地产价格的制度政策因素之一，在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。
判断题 在动态分析法中，要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。
判断题 在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，应采用该价格所对应的日期时的汇率。在通常情况下，是采用成交日期时的汇率。
判断题 消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，会改变消费者在给定价格水平下对房地产的需求量。
多选题 市场法中实物状况比较和调整的内容包括______。
多选题 房地产价格的特征主要包括______。
多选题 下列关于有效毛收入乘数法的说法中，正确的是______。
多选题 下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有______。
多选题 在具体估算建筑物重新购建价格的方法中，单位比较法实质上是一种比较法，单位比较法主要有______。
多选题 根据引起建筑物折旧的原因，将建筑物折旧分为______。
多选题 最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足______。
多选题 在运用成本法时最主要的有______。