单选题某宗房地产是于3年前通过出让方式取得，当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期，判定其未来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为：31万元、29万元、30.5万元、29.5万元，报酬率为8%。用“未来数据资本化公式法”计算该宗房地产的收益价格为( )万元。
单选题房地产使用权目前主要是( )。A．土地占有权B．土地收益权C．土地所有权D．土地使用权
单选题关于房地产互补品的说法，正确的是()。
单选题估价时点原则要求房地产估价结果是在由估价目的决定的某个( )的价值。
单选题某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元/m2，报酬率为8.5%，该宗房地产30年的价格为( )元/m2。 A．4915.38 B．4646.04 C．4567.41 D．4021.92
单选题某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为（ ）。
单选题某市区有一大型储备仓库，现根据城市规划，拟改为大型超市，现需对此仓库进行估价，最适宜采用的方法为( )。
单选题{{U}} {{/U}}房地产的区位优劣，主要是看其交通、周围环境景观、公共服务设施的完备程度。
A．别墅 B．商业 C．居住D．T~A世
单选题某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元，从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右，在该区域酒店类房地产的报酬率为12%，则此宗估价对象房地产的价格为( )万元。
单选题关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是( )。
单选题求取建筑物重新构建价格的具体方法中，主要用于检验其他方法的测量结果的方法是( )。
单选题一宗房地产交易能够达成的充分条件是( )。
单选题地租即为土地的( )。A．净价值B．利润C．净收益D．价格
单选题某宗房地产2011年3月2曰的价格为1000美元/m2，汇率为1美元=8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月递增0.5%，则其2011年10月2日的价格为( )元人民币/m2。(2011年10月2日的汇率假定为1美元=8.29元人民币) A．8553 B．8585 C．8596 D．8627
单选题某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于______万元。
单选题下列不属于土地使用权的是( )。A．建设用地使用权B．宅基地使用权C．土地承包经营权D．租赁权
单选题长期趋势法是运用预测科学的理论和方法，特别是( )和回归分析，对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。A．指数平滑分析B．趋势拟合分析C．时间序列分析D．相关分析
单选题影响某套住房的实物因素不包括( )。
单选题某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。A．521B．533C．695D．711
单选题以下关于合法原则的说法欠妥的是( )。