单选题我国有期限的出让土地使用权应计提( )。
单选题下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是______。
A.降低房地产开发贷款利率
B.增加土地有效供给
C.降低契税
D.提高购房贷款利率
单选题越接近______的发展速度对估价更为更要。
A.客观情况
B.市场供求
C.估价时点
D.现在
单选题关于市场法的说法，错误的是( )。
单选题某商品住宅项目开发利润为300万元，土地取得成本为600万元，建设成本为900万元，管理费用为50万元，销售费用为60万元，投资利息为150万元，销售税金为120万元。该商品住宅项目的成本利润率为()。
单选题某仓库房地产，建筑面积为800m2，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/m2，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m2，则理论上应补地价的数额为______万元。
A.93.75
B.115
C.293.75
D.315
单选题下列房地产中，变现能力相对较强的是______。 A．用途专业的房地产 B．价值较大的房地产 C．独立使用的房地产 D．地处偏僻的房地产
单选题在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为(
)。
单选题某估价事务所在2006年6月20至7月20日评估了一宗房地产于2006年5月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为( )。
单选题某房地产占地面积40 000 ㎡，上存楼房三栋。甲楼4层，每层建筑面积均为3 000 ㎡；乙楼建筑面积为3层，每层6 000 ㎡；丙楼6层，每层7 500 ㎡，则该宗土地的建筑覆盖率为( )。
单选题下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是( )。
单选题重置价格的出现是技术进步的必然结果，也是( )的体现。A．经济学原理B．均衡原理C．替代原理D．对立原理
单选题某人年初以3000万元购买一间商铺，年末将该商铺售出，收回资金3800万元，当年通货膨胀率5%，该商铺实际增值额为______万元。
A.610.00
B.619.05
C.650.00
D.761.90
单选题房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于______。
A.市场价值
B.清算价值
C.快速变现价值
D.投资价值
单选题在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值的误差范围。
单选题某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/m2和3000元/m2，其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产于2006年初的价格最接近于( )元/m2。A．3100B．3195C．3285D．3300
单选题某旧住宅，测算其重置价格为50万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为2万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为4万元。则该旧住宅的现值为( )万元。
单选题某人拥有一套住宅建筑面积为200m2，整幢建筑物总面积为8000m2。其房地总价为8000万元，其中建筑物总价为5500万元。该人占有的土地价值为( )万元。A．62.5B．2500C．137.5D．200
单选题现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值为______万元。
A.800
B.1000
C.1800
D.800～1000
单选题某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m2，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为(
)元/m2。