单选题某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为( )万元。
单选题某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
单选题某宗房地产的交易总价款为80万元，其中首期付款为20%，余款于半年后和一年后分期平均支付。假设季利率为1.2%，则在成交日期时一次付清的价格为( )万元。
单选题采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式y=ax+b中的常数a、b的因素应是______。
A.房地产的历史价格资料
B.房地产的现时价格资料
C.房地产的未来价格资料
D.房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
单选题房地产估价师站在中立的立场上，评估出对各方估价利害关系人来说均为公平合理的价值或价格，是______的要求。
单选题下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是( )。
单选题刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积120m2，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为3600元/m2，原来安装的供热空调系统拆除费用2000元，回收价值200元，则该公寓的适宜价格为( )元。A．430000B．430200C．432000D．432100
单选题在采用假设开发法中的传统方法中，一般不计息的项目是( )。 A．未知、需要求取的待开发房地产的价值 B．投资者购买待开发房地产应负担的税费 C．销售税费 D．建设成本和管理费用
单选题房地产专业估价的基本前提是( )。
单选题一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的{{U}}
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A.实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元
B.实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元
C.实际单价为2000元/m2，实际总价为20万元
D.实际单价为2200元/m2，实际总价为30.16万元
单选题抵押人以同一抵押房地产向同一抵押权人再次抵押贷款的，对该房地产的抵押价值进行的评估，通常称为( )。
单选题房地产现今不仅是一种重要的资源和财产、生产要素或生活必需品，而且是一种商品和资产，成为______的主要对象。
单选题国外和中国香港、中国台湾地区对房地产估价的( )不尽相同。A．意义B．称谓C．定义D．称谓和定义
单选题甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5；乙土地的楼面地价1500元/m2，建筑容积率为7。若两块土地的面积等其他条件相同，则其总价相比{{U}}
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A.甲=乙
B.甲＞乙
C.甲＜乙
D.难以判断
单选题“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、______等设施或条件以及场地半整。
单选题用收益法计算房地产价格，若第t年净收益为a(1+g)t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V={{U}}{{/U}}。A．0B．C．anD．∞
单选题在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降，这体现了房地产特性中的______。
单选题房地产价格的影响因素可分为一般因素、区域因素和个别因素，当地经济发展属于( )。 A．一般因素 B．区域因素 C．个别因素 D．其他
单选题从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率( )一般物价的上涨率。
单选题某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续。土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为( )。A．35年B．45年C．48年D．50年