单选题房地产估价的最高行为准则是______。
单选题某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1999年1月补办了土地出让使权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为( )年。
单选题某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2、2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为( )元/m2。
单选题从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是( )。 A．估价对象的真实价值 B．估价对象的重置价格 C．合格估价师的重新估价结果 D．估价对象的实际成交价格
单选题一般来讲，随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是______。
A.上升
B.下降
C.保持相对稳定
D.先上升后下降
单选题在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用( )测算结果。 A．成本法 B．收益法 C．市场法 D．假设开发法
单选题报酬率为( )与所投人的资本的比率。A．净收益B．投资回收C．投资回报D．收益
单选题某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。 某类房地产1998～2004年价格 (单位：元/m2) 年份 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 房地产价格 1800 2000 2220 2460 2730 3030 3360 ? 根据平均发展速度法进行估价，预测该地区该类型房地产2005年的价格为( )元/m2。A．3700B．3785C．3737D．3156
单选题用收益法计算房地产价格，若第七年净收益为a(1+g)t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率y相等，则房地产价格V=()。
单选题某建筑结构为钢筋混凝土的冷库，其耐用年限为( )年。
单选题某在建工程项目计划建混合结构仓库2000m2，总预算为400万元，估价时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。另据调查可知，基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价的比重分别是15%、 60%、25%，该在建工程在估价时点的完工程度是( )。A．30%B．45%C．65%D．75%
单选题需要对实际值加权的理由是：越接近______的实际值对估价越重要。
A.客观情况
B.真实
C.估价时点
D.现在
单选题实际估价中，判定估价对象是否为在建工程，以其______为标志。
单选题在实际估价中，建筑物折旧可以分为几个方面，但并不包括( )。
单选题关于估价结果形成和确定的说法，错误的是______。
A.估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
B.注册房地产估价师不应在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见
C.注册房地产估价师不应在出具报告之前与委托人讨论估价结果
D.合理的估价结果与估价对象在市场上的成交价格一致
单选题对于下列房地产，不宜采用假设开发法的是( )。
单选题已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20英尺，临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30英尺，临街深度为125英尺。运用四三二一法则，地块乙的总地价为( )万元。A．65.4B．81.8C．87.2D．109.0
单选题求取建筑物重新构建价格的具体方法不包括( )。
单选题某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格应为( )元/m2。A．2667B．2670C．3000D．2660
单选题下列关于假设开发法的表述，不正确的是( )。 A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法 B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 D．假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余