单选题当建筑物的建筑式样，特别是外形方面会让人产生不好的联想时，房地产的价格一般( )。
单选题假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的( )的“倒算法”。 A．市场法 B．收益法 C．成本法 D．长期趋势法
单选题已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20ft，临街深度为75ft。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30ft，临街深度为125ft。运用“四三二一”法则，地块乙的总地价为( )万元。
单选题长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是( )和回归分析，对房的未来价格作出推测、判断的方法。
单选题某期房尚有一年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3500元/m2，出租的年末收益为330元/m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的2%，贷款利率年利率为5%，则该房地产期房价格为(
)元/m2。
单选题某套住宅的套内建筑面积价格为2600元/m2，已知使用面积为58m2，套内建筑面积为 67m2，应分摊的共有建筑面积为6m2。该套住宅的建筑面积价格为( )元/m2。A．2600.00B．2386.30C．2832.84D．3003.45
单选题同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互问有一定的( )。
单选题某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命应为( )年。
单选题价格指数中如果是以某个固定时期作为基期的，称为______。
A.固定价格指数
B.定基价格指数
C.长期价格指数
D.环比价格指数
单选题在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的法庭诉讼中，法官使用的误差范围通常是______。
单选题( )的成交日期应与估价时点接近。
单选题房地产估价的最高行为准则是( )。 A．估价时点原则 B．合法原则 C．独立、客观、公正 D．谨慎原则
单选题以下属于买方应缴纳税费的是( )。A．营业税B．城市维护建设税C．土地增值税D．契税
单选题某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为(
)元/m2。
单选题在估价中选取4个可比实例：甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清 24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积 120m2，首次支付24万元，半年后付清余额36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积 90m2，成交时一次付清：丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例单价的高低排序为( )。A．甲乙丙丁B．乙丁甲丙C．乙丙甲丁D．丙乙丁甲
单选题已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为1.32%，缺乏流动性补偿率为1.42%，所得税抵扣的好处为0.5%，则报酬率为( )。 A．7.78% B．8.28% C．13.21% D．14.21%
单选题某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为( )。A．4400元/m2B．4409元/m2C．4445元/m2D．4455元/m2
单选题对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用( )和长期趋势法相结合进行估算。 A．市场法 B．收益法 C．成本法 D．路线价法
单选题甲房地产尚可使用年限为40年，单价为1050元/m2，乙房地产尚可使用年限为50年，单价为1100元/m2，甲、乙的报酬率均为8%，则实际上甲房地产的价格( )乙房地产的价格。 A．高于 B．低于 C．等于 D．无法确定
单选题在房地产估价中，承租人权益价值评估通常采用的方法为( )。