单选题某临街深度30m、临街宽度20m的矩形土地，总价为130万元。试根据四三二一法则，计算其相邻临街深度15m、临街宽度20m的矩形土地的总价为( )万元。(临街宽度相同，深度小于100ft) A．91 B．85 C．52 D．39
单选题下列关于农地征收费用表述不正确的是( )。A．青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定B．征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定C．新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定D．地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
单选题在实际估价中，选取( )应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。 A．估价时点 B．价值类型 C．估价机构 D．估价依据
单选题在影响房地产价格的各种因素中，房地产投机属于______。
A.社会因素
B.环境因素
C.人口因素
D.行政因素
单选题估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和( )。
单选题砖混结构二等房屋的残值率一般为( )。
单选题对坐落在市中心商务区的直隶总督署清代古建筑群运用成本法进行估价时，其重新购建价格的求取方法应优先选用( )。A．单位比较法B．分部分项法C．工料测量法D．指数调整法
单选题甲、乙、丙三宗土地的单价分别为946元/m2、860元/m2、800元/m2，建筑容积率分别为5.2、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择(
)。
单选题房屋的商品租金构成因素是( )。A．折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费B．折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租．C．折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润D．折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润
单选题下列不属于取得房地产开发用地的途径是( )。A．通过自己开发耕地取得B．通过征收土地取得C．通过城市房层拆迁取得D．通过市场购买取得
单选题不属于寻找估价对象最高最佳使用的方法是( )。
单选题下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是______。
单选题某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元/m
2
。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为______元/m
2
。
单选题某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为(
)万元。
单选题下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的是（ ）。
单选题当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时，应以( )为前提进行估价。 A．维持现状 B．更新改造 C．改变用途 D．重新开发
单选题某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为(
)元/m2。
单选题在依法判定的估价对象处分权利方面，应以( )等允许的处分方式为依据。 A．相关合同 B．法律、法规、政策 C．土地用途管制 D．国家的价格政策
单选题关于确定估价时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是( )。
单选题下列关于农地征收费用的表述不正确的是( )。A．青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定B．征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定C．新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定D．地上附着物补偿费的标准由省、自治区，直辖市规定