单选题某房地产正常年收益为6000万元，直接资本化率为10%，房地产价格应为( )元。 A．54000 B．32010 C．48000 D．60000
单选题收益法是根据估价对象的未来收益来求取估价对象( )的方法。 A．利润 B．价格 C．价值 D．收益价格
单选题现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用( )。 A．公允价值 B．重置成本 C．账面价值 D．历史成本
单选题一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格______；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格______。
单选题在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。
单选题不属于房地产权益因素的是( )。A．权利状况B．政治安定状况C．使用管制D．相邻关系
单选题下列价格阐述正确的是( )。
单选题下列哪种房地产不是按经营使用方式来划分的类型( )。
单选题“三通一平”一般是指某区域具备了( )等设施以及场地平整。
单选题以下说法不正确的是( )。A．估价目的不同，估价的依据可能不同B．虽然估价目的不同，但估价中都应采用公开市场价值C．估价目的不同，估价时点的选取可能不同D．估价目的不同，估价选用的方法也可能不同
单选题某居民楼总建筑面积为5000m2，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的二套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为(
)。
单选题某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按照四三二一法则，其相邻临街深度15.24m(即50英尺)，临街宽度25m的矩形土地的总价为( )。
单选题当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用( )预测房地产的未来价格。
单选题某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%，该写字楼因采光受影响造成的损失为( )万元。
单选题当房地产价格持续上升或持续下降且各期上升或下降的数额大致相同，宜选择的估价方法是( )。
单选题下列( )不是影响房地产价格的经济因素。A．经济发展B．金融政策C．利率D．汇率
单选题在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估( )。 A．挂牌底价 B．竞买人可承受的最高价 C．正常市场价格、 D．最可能的成交价
单选题砖木结构二等的残值率为( )。
单选题( )是随着时间的推移而减少的；
单选题以下各组商品之间，一种商品的价格上升后，另外一种商品的消费会跟着减少的是( )。 A．普通商品住房和经济适用住房 B．宾馆与写字楼 C．普通住宅及其配套的娱乐房地产 D．城市地铁和城市公交