单选题假设开发法的本质与( )相同，在中国现阶段房地产开发建设活动较活跃的情况下，假设开发法得到了广泛应用。
单选题某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是( )。
单选题估价对象权利人一般是( )。
单选题某套住宅建筑面积为l00m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为( )元。A．2400B．2580C．2607D．2760
单选题待开发的土地一般不适用( )来估价。 A．市场法 B．收益法 C．成本法 D．假设开发法
单选题决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是{{U}} {{/U}}房地产的供求状况。
A.全国
B.本地区
C.全国本类
D.本地区本类
单选题房地产估价之所以要遵守估价时点原则，是因为( )。 A．影响房地产价格的因素是不断变化的 B．房地产自身状况会发生变化 C．必须确定一个价值所对应的时间 D．房地产经济活动通常有确定的发生时间
单选题假设开发法中，估价时点通常是指( )。A．开发完成后的房地产价值所对应的时间B．开发结束时的时间C．全部租售出去的时间D．购买待开发房地产时的时间
单选题市场法的理论依据是房地产价格形成的( )。A．收益递增递减原理B．适合原理C．均衡原理D．替代原理
单选题房地产估价的核心是( )。
单选题某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于______元/m2。
A.4800
B.5124
C.5800
D.7124
单选题关于房地产位置固定性的说法，错误的是( )。
单选题以下房地产价值中，保持始终不变的是______。
A.市场价值
B.原始价值
C.折余价值
D.账面净值
单选题经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的( )。
单选题某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方300万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。 A．323 B．277 C．273 D．258
单选题甲乙两宗土地，甲单价为800元/m2，乙单价为600元/m2，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买( )。 A．甲 B．乙 C．甲、乙一样 D．无法判断
单选题{{U}} {{/U}}是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少，即迁入人数与迁出人数的净差值。
A.人口机械增长
B.人口自然增长
C.人口净增长
D.人口负增长
单选题搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的( )。A．估价目的B．估价方法C．价格类型D．时间长短
单选题某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按( )进行评估。
单选题某建筑物，政府主管部门规定的该类建筑物的耐用年限N与该建筑物的经过年数t、尚可使用年数n之间的关系为( )。