单选题房地产估价在估价行业中占主体的原因不是( )。 A．房地产估价还普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身 B．房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少 C．房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少 D．房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等
单选题判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为______。
单选题供给规律是指供给量和价格______的关系。
单选题某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，贷款成数为七成，则该房地产的抵押贷款额度为( )万元。
单选题评估某宗房地产的市场价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例：甲可比实例的成交价格为8000元／㎡，比正常价格低2%；乙可比实例的卖方实收价格为7800元／㎡，交易税费全由买方负担，当地房地产交易中买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%；丙可比实例的成交价格为8300元/㎡，其装修标准比估价对象的装修标准高200元/㎡。假设不考虑其他因素影响，三个可比实例比较价值的权重依次为0.4、0.2、0.4，该房地产的市场价格为()元/2。
单选题评估一宗房地产开发用地2006年1月1日的价值，预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价(含地价)为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为( )万元。 A．1562.89 B．1652.89 C．1502.63 D．1520.63
单选题在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是( )。
单选题城市房屋拆迁补偿估价中，实行房地权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（ ）。
单选题某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是( )。 A．使用价值 B．原始价值 C．投资价值 D．市场价值
单选题在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本上升，会使该种房地产的供给______。
单选题某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。 A．43.8% B．50% C．56.8% D．70%
单选题有一宗前后临街的矩形宗地，总深度为30m，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为
1000元/m2，若按重叠价值法估价，则后街影响深度为( )m。
单选题某宗房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%。该房地产的价格为( )万元。
单选题关于假设开发法的说法，错误的是( )。
单选题某幢大厦的总建筑面积为10
000m2房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为(
)。
单选题某估价机构接受保险公司的估价委托，拟对一宗因火灾完全烧毁的房地产进行价值鉴定，为保险理赔提供价值参考，价值时点为现在，则其估价对象状况与房地产市场状况分别为______。
A.估价对象状况为过去、房地产市场状况为过去
B.估价对象状况为现在、房地产市场状况为现在
C.估价对象状况为过去、房地产市场状况为现在
D.估价对象状况为现在、房地产市场状况为过去
单选题为估算某建筑物的重新购建价格，经测算其土建工程直接费为780元/m2，安装工程直接费为450元/m2(其中人工费为50元/m2)，装饰装修工程直接费为900元/m2(其中人工费为45元/m2)，又知该地区土建工程综合费率为土建工程直接费的15%，安装工程综合费率为安装工程人工费的75%，装饰装修工程综合费率为装饰装修工程人工费的72%，税金为3.5%，则该建筑物的建筑安装装饰工程费为( )元/m2。 A．2204.55 B．2397.99 C．3237.60 D．33415.64
单选题屋顶或外墙面出售或出租给广告公司做广告获得收入属于______。
单选题建筑密度等于______/建筑用地面积。
单选题在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率( )。