单选题房地产供给有限特性的本质是（ ）
单选题资本化率是（ ）的倒数。
单选题某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9%，则该房地产的收益价格为( )万元。
单选题某套建筑面积为100㎡的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清，假设年利率为8%，家电家具价值为5万元，现将该交易实例作为可比实例，评估类似住宅不含家电家具的市场价格，可比单价为()元／㎡。
单选题某宗房地产的土地总面积为1000㎡，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为18万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费620元/㎡；地上建筑物总建筑面积2000㎡，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/㎡建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/㎡建筑面积，估计该建筑物有八成新。该宗房地产的现时单价为（ ）2元/㎡。
单选题收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值，通常把收益法求得的价值简称为( )。A．市场价格B．积算价格C．比准价格D．收益价格
单选题已知某地区某类商品住宅2000年至2065年的价格依次为：1900元/m2、1960元/m2、
2010元/m2、2065元/m2、2125元/m2、2180元/m2，预测2007年该地区该类商品住宅的价格应为(
)元/m2。
单选题评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3 000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0。则该可比实例在2005年9月末的价格为( )元/m2。A．2938B．2982C．3329D．3279
单选题某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的估价时点为( )。
单选题价格指数中如果是以上一时期作为基期的，称为( )。A．前期价格指数B．定基价格指数C．长期价格指数D．环比价格指数
单选题购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为( )9/6。
单选题可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般( )。
单选题某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后地价为{{U}}
{{/U}}元/m2。
A.1840
B.2840
C.2966
D.3000
单选题房地产估价程序是指一个房地产估价项目的估价全过程中的各项具体工作，按照其( )所排列出的先后进行排序。 A．时间顺序 B．逻辑顺序 C．程序 D．内在联系性
单选题用成本法估价房地产时，房屋现值一( )。A．房屋重置价格-房屋年折旧额B．房屋重置价格×房屋成新度C．房屋重置价格-年折旧额×耐用年限D．房屋重置价格-年折旧额×尚可使用年限
单选题某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为( )元/m2。A．2139B．2146C．2651D．2659
单选题一个估价项目中的价值时点，本质上是由______决定的。
A.估价委托合同签订时间
B.估价目的
C.实地查勘估价对象的时间
D.委托人意愿
单选题收益乘数法是将估价对象一年的某种收益乘以相应的( )来求取其价值的方法。
单选题在某商业街深度30.48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法测，与其相邻、临街深度为45.72%(即150英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价为( )万元。A．1504B．1404C．1304D．1204
单选题人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离越来越受重视的是( )。 A．空间直线距离 B．交通路线距离 C．交通时间距离 D．经济距离