单选题某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m
2
，楼面地价为1200元/m
2
，则该宗土地的总价为______万元。
单选题住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的______。
A．区位因素 B．实物因素
C．社会因素 D．权益因素
单选题估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在( )中。
单选题在一笔成功的房地产交易中，最低卖价、最高买价、成交价三者的关系为( )。 A．成交价≤最高买价≤最低卖价 B．最低卖价≤成交价≤最高买价 C．成交价≤最低卖价≤最高买价 D．最高买价≤成交价≤最低卖价
单选题采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/㎡ ,土地重新取得单价为2100元/㎡，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为( )元/㎡。
单选题现时中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于( )方面的制约。
单选题为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。 A．3214 B．3347 C．3367 D．3458
单选题某宗房地产的土地总价为5000万元，建筑层数14层，1～4层建筑面积相等，5～14层为标准层，每层建筑面积为1240m2。建筑覆盖率为60%，容积率为5.5。则该宗房地产的楼面地价为(
)元/m2。
单选题某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为( )元。A．2400B．2580C．2607D．2760
单选题关于假设开发法的说法，错误的是______。
A.采用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取
B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算
C.假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时值
D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值
单选题有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和1年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为______万元。
A.37.91
B.38.25
C.38.42
D.50
单选题( )限制了估价报告书的用途。
单选题下列哪种房地产不是按用途来划分的类型( )。
单选题建立比较基准一般要统一房地产范围，具体是指( )A．将可比实例的房地产实物范围统一到估价对象的房地产范围B．将可比实例的债权债务成分统一到估价对象的房地产范围C．将可比实例的房地产区位状况统一到估价对象的房地产范围D．将可比实例的非房地产成分统一到估价对象的房地产范围
单选题在所有具有经济可行性的使用方式中，能使估价对象的价值达到最大的使用方式，才是( )的使用方式。
单选题某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方2325元/m2，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为
( )元/m2。
单选题人们在为某个房地产项目或某项资产做销售宣传时，经常称其具有______。
A.在用价值
B.市场价值
C.公允价值
D.投资价值
单选题某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积10000m2。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/m2，平均每套住房的市场租金为1500元/月，受损后的市场价格为4500元/m2；如果对该住宅楼进行修复，修复工程费为150万元，并需居民搬迁和在外临时安置6个月，搬迁费平均每户每次1300元；该住宅楼修复后，会因曾受损而导致心理减价5%，关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法，正确的是______。 A．该损害在经济上是可修复的 B．修复所能带来的价值增加额为500万元 C．该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元 D．在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元
单选题对临街住宅改为铺面的，并经过工商登记、依法纳税、在( )以上的，根据实际用途予以拆迁估价。A．半年B．一年C．二年D．三年
单选题在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值的误差范围。A．使用估价对象房地产的实际成交价格B．使用政府公布的房地产交易指导价格C．使用近一年内房地产的平均成交价格D．依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值