单选题以下( )属于建筑物方面的描述。
单选题对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用( )和长期趋势法相结合进行估算。A．比较法B．收益法C．成本法D．路线价法
单选题某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的估价时点为( )。A．2003年6月15日B．2003年8月15日C．签订估价委托合同之日D．估价人员与委托人商定的某日
单选题在一般情况下，( )适用于一般建筑物和因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件建筑和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使用建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。
单选题求取建筑物重新构建价格的具体方法中，主要用于检验其他方法的测量结果的方法是( )。A．单位比较法B．指数调整法C．分部分项法D．工料测算法
单选题商业用途房地产的位置优劣，主要是看繁华程度和______。
A.周围环境状况
B.安宁程度
C.临街状况
D.交通便捷程度
单选题房地产需求的交叉价格弹性是指( )。A．房地产需求量变化的百分比与其价格变化的百分比之比B．房地产供给量变化的百分比与其要素价格变化的百分比之比C．一种房地产需求量变化的百分比与另一种房地产或商品价格变化的百分比之比D．在一定时期内，一种房地产需求量的相对变化对于该种房地产自身价格的相对变化的反应程度
单选题关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是()。
单选题下列会导致房地产的价格偏高的情况是( )。A．政府协议出让土地B．购买相邻房地产C．卖方不了解行情D．设立抵押的房地产
单选题有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积为5000m2，其重置价格为
1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单价为(
)元/m2。
单选题能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是( )。 A．适合原理 B．均衡原理 C．收益递增原理 D．收益递减原理
单选题有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用( )为好。A．重建成本B．重置成本C．完全成本D．重新购建价格
单选题某宗房地产收益年限为30年，通过预测未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益在上一年基础上的增长率等于房地产的报酬率。如果该房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为______万元。
单选题下列关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（ ）。
单选题根据______等法律法规的习惯用语，可以把房地产分为土地、房屋和其他不动产三类。
A.《物权法》、《房地产抵押估价指导意见》
B.《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》
C.《物权法》、《城市房地产管理法》
D.《房地产抵押估价指导意见》、《城市房地产开发经营管理条例》
单选题现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为( )时点的状态。
单选题某办公楼的土地面积为3000m2，建筑面积为10 000
m2，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为
7%和8%，该办公楼的土地正常价格为( )万元。
单选题某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为( )万元。
单选题估价时点为过去，估价对象状况为现在，其房地产市场状况应为______。
A.过去
B.现在
C.未来
D.难以判断
单选题某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m
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，又知该写字楼可出租面积为10000m
2
，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生______万元的贬值。