单选题有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和一年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为( )万元。 A．37.91 B．38.25 C．38.42 D．50
单选题某房地产的净收益为每年2万元，收益期限为40年，近期同类地价为5万元，建筑物重置价格为60万元，已知建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%。根据上述资料，该建筑物的折旧额为( )万元。A．47.73B．12.27C．24.54D．36.81
单选题收益法中的运营费用率是指( )。
单选题某地区某类房地产1999～2005年价格如下表所示： 某类房地产1.999～2005年价格 单位：元/m2 年份 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 房地产价格 1800 2000 2220 2460 2730 3030 3360 ？ 根据平均发展速度法进行估价，预测该地区该类型房地产2006年的价格为( )元/m2。A．3700B．3785C．3729D．3156
单选题某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地出让使用权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为( )年。
单选题某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为5000元/m2，出租的年末净收益为600元/m2。假设年折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格为( )元/m2。 A．3858 B．4365 C．4500 D．4635
单选题报酬资本化公式的假设前提不包括()。
单选题威廉?阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc(t)=N[Pc-C-kc(t)]中，Ⅳ表示( )。
单选题由于房地产的( )，每宗房地产的温度、湿度、日照、交通、周围环境、景观、与其他地方 (如市中心)的距离等，均有一定的状态，从而形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使房地产有区位优劣之分。A．不可移动性B．独一无二性C．寿命长久性D．流动性差
单选题现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果为1000万元，则该宗土地的评估价值应为( )万元。 A．800 B．1000 C．1800 D．800～1000
单选题某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为( )元/m2A．50B．250C．300D．350
单选题某块土地总面积为200㎡，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为（ ）㎡。
单选题增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降，对收益性房地产来说，开征______会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。
单选题居住用地的使用权出让最高年限为( )年。
单选题某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上类似的写字楼的月租金为100元/m2假设折现率为10%，目前承租人权益的价值应是(
)万元。
单选题下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是( )。A．青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定B．征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定C．新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定D．地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
单选题( )的理论依据是生产费用价值论。
单选题某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为( )。
单选题直线趋势法y=a+bX中的常数a、b，是由( )决定的。
单选题重置价格的出现是技术进步的必然结果，也是( )的体现。