单选题人民法院委托的拍卖估价，评估的应当是( )。A．市场价值B．保留价C．清算价值D．谨慎价值
单选题若假定估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是( )。
单选题导致某种房地产需求量变化的主要因素有很多，以下说法欠妥的是( )。
单选题某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是( )年。
单选题影响某套住房价格的实物因素不包括______。
A.装修
B.户型
C.层高
D.楼层
单选题路线价法特别适用于对( )进行估价。A．单宗土地B．大量土地C．部分土地D．待开发土地
单选题甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元/m2，建筑容积率为7，若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比有(
)。
单选题收益法适用的条件是房地产的( )。
单选题现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末每月价格递增1%，2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2004年10月末的价格为(
)。
单选题房地产抵押价格通常情况下与市场价格的关系是：( )。
单选题某住宅小区附近新建一条铁路，由此引起的该住宅小区房地产价值的贬损属于( )。A．物质折旧B．功能折旧C．经济折旧D．会计折旧
单选题某市区有一大型储备仓库，现根据城市规划，拟改为大型超市，现需对此仓库进行估价，最适宜采用的方法为( )。A．市场法B．成本法C．收益法D．假设开发法
单选题下列( )不是按其经营使用方式来划分的。A．出售型房地产B．出租型房地产C．办公型房地产D．自用型房地产
单选题某承租人与一写字楼所有权人于4年前签订了租赁合同，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为100元/m2，现市场上类似写字楼的月租金为120元/m2，而市场价格为12000元
/m2。假设折现率为10%，则该写字楼目前出售时的正常价格为( )元/m2。
单选题某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。
单选题某块临街深度为50英尺、临街宽度为30英尺的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙，临街深度为150英尺，临街宽度为15英尺，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为 ( )万元。A．23.4B．28.6C．33.4D．46.8
单选题某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元同时还有一笔贷款成数由50％，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（ ）万元
单选题某宗房地产交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，则该宗房地产在其成交日期一次性付清的价格为( )万元。
单选题现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为 2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末平均每月价格递增l%，2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2004年10月末的价格为( )。A．2648元/m2B．2688元/m2C．2708元/m2D．2734元/m2
单选题假设开发法的原理依据与（ ）相同，是预期原理。