单选题在英国和其他联邦国家，法院一般______来判断房地产评估价值的误差范围。 A．使用估价对象房地产的实际成交价格 B．使用政府公布的房地产交易指导价格 C．使用近1年内房地产的平均成交价格 D．依赖于专家、证人测算的估价对象房地产价值
单选题某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产
2006年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3(均以上个月为基数100)，则该房地产2006年9月的价格为(
)元/m2。
单选题房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具有上盖，结构牢固，层高______m及以上的永久性建筑。
单选题比较法估价中，可比实例成交日期之后发生的下列事件中，不需要进行市场状况调整的是( )
单选题下列建设用地使用权出让的最高年限中，正确的是______。
单选题房地产作价入股估价应当采用( )标准。 A．谨慎价值 B．投资价值 C．市场价值 D．快速变现价值
单选题按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为( )。
单选题某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价( )万元。A．1250B．1750C．2050D．2150
单选题某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1:0.8，则按建筑面积计算的比准价格是______元/m2。
A.8571
B.10000
C.13393
D.15625
单选题假设开发法传统方法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是( )。 A．开发结束时的时间 B．购买待开发房地产时的时间 C．建设期间的某个时间 D．全部租售出去时的时间
单选题收益法中的运营费用包括( )。A．所得税B．房地产改扩建费用C．电梯、空调等的折旧费D．建筑物的折旧费
单选题( )是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。A．可比实例B．吻合案例C．相似实例D．求同案例
单选题某宗房地产的正常成交价格为2000元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的2%。则卖方实际得到的价格和买方实际付出的价格相差了( )元/m2。A．1900B．2500C．650D．600
单选题某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为(
)元人民币/m2。1998年10月15日的汇率假定为1美元等于8.29元人民币。
单选题报酬率为( )与所投人的资本的比率。
单选题某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，计算该期房目前的价格应为{{U}}
{{/U}}。
A.4400元/m2
B.4409元/m2
C.4445元/m2
D.4455元/m2
单选题特殊工业厂房适宜采用的估价方法是{{U}} {{/U}}。
A.成本法
B.假设开发法
C.收益法
D.比较法
单选题以法律形式确立了房地产估价地位的是______。
单选题在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是______。
A.在运用市场法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧
D.在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润
单选题以下不属于房地产转让方式的是( )。