单选题下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（ ）
单选题某宗房地产，其建筑物的各层建筑面积相等，建筑层数为5层，建筑密度为50%，土地单价为2500元/m2，则其楼面地价为(
)元/m2。
单选题某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为( )万元。 A．87 B．124 C．130 D．134
单选题在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是( )的房地产状况。
单选题城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。A．估价时点和估价对象均为现在B．估价时点和估价对象均为未来C．估价时点为现在，估价对象为未来D．估价时点为现在，估价对象为过去
单选题人民法院委托的拍卖估价，评估的应当是( )。
单选题有一幢旧办公楼，在其建成10午后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物经济寿命为45年。在这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为( )年。A．45B．35C．50D．60
单选题估价资料保管期限从估价报告出具之日起计算，一般应在( )年以上。
单选题以下估价方法求得的价值更趋向于最高买价的是( )。
单选题某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为 5年，月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为 8%，则目前承租人权益的价值为( )万元。A．159.8289B．992.0172C．187.5321D．162.3825
单选题现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50%，半年后和一年后分别售出其余30%和20%，出售的平均单价为2850元/m2。若折现率为15%。则该项目开发完成后的总价值的当前现值为______万元。
A.766
B.791
C.913
D.1046
单选题( )房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。 A．办公 B．商业 C．居住 D．工业
单选题某房地产的建筑面积为2500m2，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重置，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元/m2，重建后的房地产市场价格为15000元/m2。该房地产的市场价值为______万元。
A.1945
B.2000
C.2695
D.2750
单选题某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2，层高为4.1m，土地剩余使用期限为30年，不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6m，建筑物重建价格为2000元/m2。假定层高每增加0.1m，建造费用每平方米相应增加10元。由于层高过大，该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用，以重建价格为基础估算该建筑物的价值，则应扣除的功能折旧为______万元(建筑物报酬率为10%)。
A.11.80
B.16.07
C.23.57
D.31.07
单选题房地产估价在估价行业中占主体的原因不包括______。
A.房地产“量大面广”，其他财产相对较少
B.房地产需要估价的情形较多，其他财产需要估价的情形相对较少
C.房地产估价还普遍提供房地产咨询服务，其他财产估价主要限于价值评估本身
D.房地产估价的价值量很大，其他财产估价的价值量相对较少
单选题甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5.5、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择( )。A．甲土地B．乙土地C．丙土地D．甲、乙两宗土地任选其一
单选题房屋征收中，用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋 价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值，其价值时点应为( )
单选题下列选项中，房地产投机对房地产价格的影响不包括______。
A.引起房地产价格上涨
B.引起房地产价格下跌
C.影响房地产的投资收益
D.起着稳定房地产价格的作用
单选题当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的幅度大致接近时，宜采用( )预测房地产的未来价格。
单选题从( )开始国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。