单选题以下不属于房地产转让方式的是( )。A．以房地产作价入股B．以房地产抵债C．互换D．典当
单选题假设开发法是以( )为理论依据的。
单选题以下对某宗房地产变现能力影响最轻的因素是( )。
单选题估价报告有效期应从( )起计。 A．估价时点 B．估价作业期 C．出具估价报告之日 D．签订估价委托合同之日
单选题用成本法评估新开发土地价格的基本公式为：新开发土地价格=取得待开发土地费用+( )+正常利税。
单选题某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，某宗房地产建筑面积为120m2，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为(
)元/m2。
单选题设立地役权通常会使( )。 A．供役地的价值上升 B．需役地的价值上升 C．供役地与需役地的价值都下降 D．供役地与需役地的价值都上升
单选题某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元/m
2
，报酬率为8.5%，该宗房地产30年的价格为______元/m
2
。
单选题有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在______方面的差异。
A.房地产租金以外的收入
B.运营费用率
C.空置率
D.可出租面积的比率
单选题当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造，实际成新率应( )直线法计算出的成新率。
单选题某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为( )元/m2。 年份 2006 2007 2008 2009 2010 房地产价格/(元/m2) 3800 5000 6400 7800 9000
单选题使住宅房地产价格明显上升的是______。
A.中等收入者收入提高
B.高收入者收入增加
C.低收入者收入增加
D.居民收入提高
单选题下列不属于房地产估价基本程序的是( )。
单选题路线价法主要适用于( )。A．城市市区房地产估价B．城市商业街道两侧土地的估价C．区片土地的估价D．时间要求紧、可以粗略评估的房地产的价格评估
单选题( )，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权会员。 A．2003年11月4日 B．2005年10月17日 C．2006年10月13日 D．2007年10月4日
单选题房地产的最高最佳使用状态不包括（ ）。
单选题需要对实际值加权的理由是，越接近( )的实际值对估价更为重要。
单选题下列关于不同类型价值高低关系的表述中，错误的是______。
单选题某地块为一带有陈旧建筑物200㎡的空地，地价为2500元/㎡，面积为400㎡。拆除建筑物费用为150元/㎡，残值50元/㎡。则该地块总价为（ ）万元。
单选题预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为( )万元。A．225.00B．237.50C．381.25D．395.83