单选题房地产抵押贷款到期后，继续以该房地产向同一抵押权人抵押贷款的评估属于______。
A.初次抵押估价
B.再次抵押估价
C.续贷抵押估价
D.抵押期间估价
单选题路线价法主要适用于( )。
单选题收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始( )。 A．提高 B．下降 C．不变 D．无法确定
单选题从理论上讲，标准临街深度是街道对地价影响的转折点：由此接近街道的方向，地价受街道的影响而( )；远离街道的方向，地价( )。
单选题评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括( )。
单选题对于位于十字路口的房地产来说，如果不考虑周围的情况，其价格高低通常依次为( )。 A．东北角、西南角、东南角、西北角 B．西北角、西南角、东北角、东南角 C．西北角、西南角、东南角、东北角 D．西北角、东北角、西南角、东南角
单选题在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是( )。
单选题按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.91，则其依据是( )。 A．可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9% B．可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9% C．可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9.89% D．可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9.89%。
单选题某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日。估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于______年。
A.15
B.16
C.17
D.20
单选题运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用( )的估计值。
单选题某承租人与一写字楼所有权人于4年前签订了租赁合同，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为100元/m2，现市场上类似写字楼的月租金为120元/m2，而市场价格为12000元 /m2。假设折现率为10%，则该写字楼目前出售时的正常价格为( )元/m2。A．10925B．10935C．10945D．10955
单选题屋顶或外墙面出售或出租给广告公司做广告获得收入属于______。 A．拥有的房地产权利 B．受其他房地产权利的限制的情况 C．受房地产权利以外因素的限制情况 D．额外的收益或好处
单选题甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为120万元，如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为______万元。
A.40
B.48
C.60
D.70
单选题下列估价工作中，宜首先进行的是______。
A.制订估价作业方案
B.实地查勘估价对象
C.确定估价结果
D.撰写估价报告
单选题预计某宗房地产未来第一年的净收益为28万元，预计此后每年的净收益会在上年的基础上增加1万元，收益期限为无限年，该类房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为( )万元。
单选题现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果为1000万元。则该宗土地的评估价值应为______万元。
单选题关于明确估价目的的说法，正确的是()。
单选题某宗房地产建筑面积2000m2，土地面积4000m2，若保持现有用途价值3000元/m2；经过装修改造，装修费用200元/m2，售价2600元/m2；装修后改变用途需补地价600元/m2，售价2800元/m2，若拆除建筑物拆除费用300元/m2，残值50元/m2，地价1800元/m2，则该宗房地产的最适合处理方式为(
)。
单选题一块前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为( )m。 A．22 B．28 C．38 D．50
单选题( )的本质与收益法相同，是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。