单选题以房地产抵押为目的的估价，除了遵守一般原则外，还应遵守( )。A．现实性原则B．适宜性原则C．技术性原则D．客观原则
单选题某类商品房2004至2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2，利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为______元/m2。
A.7974.00
B.8023.00
C.8056.25
D.8078.00
单选题某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为 8%，利息率为7%，则该房地产现值为( )万元。A．351.30B．280.19C．270.78D．277.55
单选题求取建筑物重新构建价格的具体方法不包括( )。A．单位比较法B．分部分项法C．造价分析法D．指教调整法
单选题房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是( )上升的。 A．间断 B．波浪 C．连续 D．螺旋
单选题为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应( )。 A．视为无租约限制的房地产来估价 B．视为有租约限制的房地产来估价 C．考虑房屋租赁者的意见 D．视其租约租金与市场租金的差异大小而定
单选题某宗房地产选取三个可比实例，通过对三个可比实例修正、调整得出的三个价格分别为8200元/m
2
、8500元/m
2
、9000元/m
2
，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗房地产的比较价值为______元/m
2
。
单选题价值时点是指由______决定的评估价值所对应的时间。
单选题对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会______对商品的需求。
单选题基本完好房的判定标准是( )。A．九、八成B．八、七成C．七、六成D．六、五成
单选题某宗房地产2006年5月的成交价格为3500元/m2，以2002年1月为基期的该区该类房地产2006年4月～2007年6月的价格指数分别为101、103、102、104、99、97、101、92、99、100、100、104、105、116、112，则该宗房地产2007年6月的价格接近( )元/m2。
单选题在用市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应为估价对象规模的( )倍。 A．0.5～2.0 B．1.5～2.0 C．0.5～1.5 D．1.0～1.5
单选题以下属于房地产权益状况比较、调整的内容有( )。A．基础设施完备程度B．城市规划限制条件C．地面形状、面积大小D．环境景观
单选题在房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在______的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。
单选题某住宅楼因临近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积10000m2。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/m2，平均每套住房的市场租金为1500元/月，在受损情况下的市场价格为4500元/m2；如果对该住宅楼进行修复，恢复工程费为150万元，并需要居民搬迁和在外临时安置6个月，搬迁费平均每户每次1300元；该住宅楼修复后，会因曾受损而导致心理减价5%，关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法，正确的是______。
A.该损害在经济上是可修复的
B.修复所能带来的价值增加额为500万元
C.该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元
D.在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元
单选题在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，且不可续期。房地产的价值等于( )为收益期限计算的房地产价值。 A．建筑物经济寿命 B．土地使用权年限 C．建筑物剩余经济寿命 D．土地使用权剩余期限
单选题某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为______元/m2。
A.1840
B.2840
C.2966
D.3000
单选题某宗房地产交易，买卖双方在买卖合同中约定买方付给卖方2625元/㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方、买方缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和5%。该宗房地产的正常成交价格为（ ）元/㎡。
单选题A房地产开发公司征收200亩耕地，建设一住宅小区，该块耕地征收前三年的平均年亩产值为800元，按国家规定最低补偿标准，A房地产开发公司应支付( )万元土地补偿费。
单选题估价报告应用有效期的长短，应根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不超过( )。 A．三个月 B．半年 C．一年 D．两年