单选题以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点原则上为______。
A.签订估价委托合同之日
B.发放抵押贷款之日
C.完成估价对象实地查看之日
D.未来处置抵押房地产之日
单选题在选取估价实例时，不要求与估价对象状况相同的是( )。
单选题下列关于房地产估价机构和估价师评估出的价值表述中，正确的是( )。 A．应是可以实现的价值 B．是提供价值意见而不是作价格保证 C．对委托人的价格保证D．为委托人争取最大的利益
单选题按房地价值进行分摊比按建筑面积分摊要复杂，但更符合实际情况，主要适用于( )的建筑物。 A．用途相同且价格差异不大 B．建筑面积相同且价格差异不大 C．规模相同但价格差异较大 D．各部分的房地价值有差异但差异不很大
单选题关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是( )。A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值
单选题区位是指地球上______空间方位和距离上的关系。 A．某一事物 B．某房地产 C．某一事物与其他事物 D．各种事物
单选题房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为( )元/m2。 A．3300 B．3324 C．3335 D．3573
单选题对于房地产估价纠纷、诉讼等引发的估价报告鉴定，其中的一个重要方面是考察( )是否履行了必要的估价程序来完成该估价报告。
单选题在所有具有经济可行性的使用方式中，能使估价对象的价值达到最大的使用方式，才是( )的使用方式。A．经济化B．最高最佳C．实际性D．常规
单选题城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的( )。A．最低价格B．平均价格C．出让地价D．标定地价
单选题路线价法特别适用于对( )进行估价。
单选题总的来讲，房地产的价格与房地产的需求、供给的关系分别是( )。A．正相关、正相关B．正相关、负相关C．负相关、正相关D．负相关、负相关
单选题某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为( )。 A．1.67% B．2.33% C．2.75% D．3.33%
单选题在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值误差的范围。A．使用估价对象房地产的实际成交价格B．使用政府公布的房地产交易指导价格C．使用近1年内房地产的平均成交价格D．依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
单选题房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往采取( )的方式支付。 A．一次付清 B．支付定金 C．分期支付 D．以一定日期为最后期限一次付清
单选题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。
单选题房地产具有供给有限特性，本质上是由于( )决定。
单选题有一宗前后临街的矩形宗地，总深度为30m，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为 1000元/m2，若按重叠价值法估价，则后街影响深度为( )m。A．15B．20C．10D．18
单选题设临街深度价格修正率见下表。临街深度(m)≤44～88～1212～1616～18＞18平均深度价格修正率(%)13012512011010040另设旁街对街角地的影响深度以4.5m为一级距，旁街影响加价率依次为旁街路线价的40%、20%，则下图的宗地B的单价为()元/m2。A．6400B．6800C．6960D．7600
单选题回顾性房地产估价，其股价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。