单选题估价时点应与 的日期相一致。
单选题估价机构于2015年7月1日出具了某办公楼的抵押估价报告，估价委托人于2015年10月1日获得期限为20年的抵押贷款。该估价报告应保存至（ ）。
单选题关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。
单选题某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期间租金净损失现值为500万元；如果对该房地产进行改变用途的改造，改造后的价值为8000万元，改造费用为2160万元，改造期为1年，改造费用均匀投入，改造期间租金净损失现值为500万元；折现率均为10％，该地区不适合拆除重建。根据上述资料，该宗
单选题某类房地产一年期的银行存款利率为3.07%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿为2.02%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.5%，所得税抵扣的好处为0.5%，则该类房地产的报酬率为 。
单选题下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（ ）。
单选题关于合法原则具体应用的说法，错误的是（ ）。
单选题评估某在建工程的市场价值，该在建工程有宾馆和写字楼两种续建方案，成本法测算该两种续建方案的结果均为8800元㎡，假设开发法对续建用作宾馆和写字楼两种方案的测算结果分别为10000元㎡和9550元㎡。根据最高最佳利用原则，估价方案综合测算结果（多种估价方法的，采用简单算数平均数）应确定为（ ）元㎡。
单选题为评估出公平合理的价值，估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价理论水平、丰富估价经验，并遵循科学严谨的 。
单选题采用年限法求取建筑物折旧时，建筑物有关概念使用合理的是（ ）。
单选题下面不属于造成功能折旧的因素是（ ）。
单选题有关房地产按照权益状况划分的说法，错误的是（ ）。
单选题关于估价方法选用的说法，正确的是（ ）。
单选题关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）。
单选题某房地产的套内建筑面积为4000㎡，分摊的共有建筑面积为1000㎡，建筑面积单价为8000元㎡，容积率为2.5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的楼面地价为（ ）元㎡。
单选题某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5.6％和2％，契税税率为4％，直接成本利润率为25％。该综合楼的价值为（ ）万元。
单选题某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000㎡，年净收益为350万元，若报酬率为7%，折现率为l0%，建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束，则建成后的房地产于估价时点的价值为（ ）万元。
单选题下列各项中，一般不适用收益法估价的是（ ）。
单选题某套商品住宅现房的建筑面积为100㎡，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元㎡，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为（ ）元㎡。
单选题下列各项中，不属于估价作业方案主要内容的是（ ）。