单选题某房地产在2006年3月的价格为2009元㎡，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产 2006年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3均以上个月为基数100，则该房地产2006年9月的价格为 元㎡。
单选题某宗房地产土地面积300㎡，建筑面积250㎡，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积3002元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为 元。
单选题某住宅建筑面积为160 ㎡，土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购建成本和建筑重新购建成本分别为5000元㎡和3500元㎡。目前该房屋门窗，墙面地面等破损引起的折旧为5万元，户型设计落后引起的折旧为8万元，位于城市衰落地区引起的折旧为6万元，若土地报酬率为6%，则该住宅的成本价格为（ ）万元。
单选题某宗房地产的收益期限为35年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15.1万元、16.3万元、15.5万元、17.2万元，报酬率为9%。该宗房地产的价格为（ ）万元。
单选题下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是 。
单选题下列各项中，不属于估价作业方案主要内容的是（ ）。
单选题某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加2万元，预期未来四年内价格平均每年上涨5%，报酬率为8%，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6%，目前该房地产的市场价格为（ ）万元。
单选题判断误差大小或者准确性，实际中是将（ ）进行比较。
单选题某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80％。已知土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（ ）万元。
单选题下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（ ）。
单选题政府为招标出让地块确定招标底价提供参考依据，采用假设开发法评估时，应该采取的估价前提是（ ）。
单选题下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是（ ）。
单选题一套建筑面积为100㎡，单价为13000元㎡的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付65万元，第二期于第一年年中一次性支付50万元，余款于第二年年中结清，则此房地产的实际单价为（ ）元㎡。（年折现率为8%）
单选题下列对某宗房地产状况的描述中，不属于交通条件描述的是（ ）。
单选题对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估值最大的一般是（ ）。
单选题某在建工程于2017年4月1日开工，2018年4月30日因故停工，2018年6月1日房地产估价机构受人民法院委托为司法拍卖而评估该在建工程的价值。该类建设项目正常建设期为24个月，假设该在建工程竞买后办理过户手续及施工等前期工作所需时间为3个月，则假设开发法估价中后续建设期为（ ）个月。
单选题某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为 。
单选题某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年，预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上递增9%；该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产的收益价格为 万元。
单选题在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（ ）。
单选题有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为（ ）。