单选题当房地产价格持续上升或持续下降且各期上升或下降的数额大致相同，宜选择的估价方法是（）。
单选题关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是（ ）。
单选题某宗土地总面积7500㎡，容积率为3，相应的土地单价为4500元㎡，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。
单选题对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（ ）。
单选题《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（2006年5月24日国办发[2006]37号）规定，对闲置（ ）以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
单选题评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。
单选题某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（ ）。
单选题成本利润率的计算公式是 。
单选题某套住宅的使用面积为l00㎡，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为（ ）元㎡。
单选题某在建工程于2018年4月1日开工，2019年4月30日因故停工，2019年6月1日房地产估价机构受人民法院委托为司法拍卖而评估该在建工程的价值。该类建设项目正常建设期为24个月，假设该在建工程竞买后办理过户手续及施工等前期工作所需时间为3个月，则假设开发法估价中后续建设期为（ ）个月。
单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。
单选题某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（ ）。
单选题下列关于无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值关系的表述中，正确的是（ ）。
单选题采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值，预测取得在建工程后3个月开始建设，建设期1年，假设建成后3个月一次售出，同类住宅现行市场价格为8000元㎡,预测未来2年内同类住宅价格每年递增5%。若折现率为12%，则该在建工程开发完成后房地产的现时 价值为（）元㎡。
单选题某块临街深度为50英尺、临街宽度为30英尺的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙，临街深度为150英尺，临街宽度为15英尺，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为 万元。
单选题在评估投资价值时，折现率是（ ）。
单选题利用直线趋势法对某类商品住宅2004～2013年的平均价格进行分析，拟合成一直线趋势方程Y＝3522＋385X，其中Y为商品住宅价格，X为时间，且∑X＝0。经验证该方程拟合度较高，则利用该方程预测该类商品住宅2014年的平均价格为（ ）元㎡。
单选题某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，该房地产的报酬率为13％。该写字楼现在的价格为（ ）万元。
单选题某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000㎡的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上年租金基础上增加1万元，第8年以后每年租金与第8年租金相同。目前市场上类似办公楼的年租金为360元／㎡（建筑面积）。该类房地产的报酬率为10％，目前该承租人权益价值为（ ）万元。
单选题为财务报告服务的估价，为保证会计资料的可比性，需要遵循的原则是（ ）。