单选题地价本质上是( )。
单选题下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为( )。A．新开发房地产项目B．用于出售用途的房地产项目C．具有投资开发或再开发潜力的房地产D．用于投资或再开发的房地产
单选题下列( )种情况会导致房地产的价格偏高。
单选题( )主要适用于城镇街道两侧商业用地的估价。A．估算法B．成本法C．路线价法D．基准地价法
单选题某办公楼的建筑面积为1500㎡，土地面积为1000㎡，目前的房地产市场价值为5000元／㎡，同类土地的市场单价为2200元/㎡。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用及应得利润为1300元／㎡；装修改造后的房地产市场价值可达6500元/㎡；如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼，预计拆除费用为300元／㎡，旧建筑物残值为50元／㎡，新建筑物重置价格为3800元/㎡，新建后的房地产市场价值可达8000元／㎡。该房地产的最高最佳利用方式为()。
单选题某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000m2，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包含土地和建筑物)的现时市场价格为2800元/m2，则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为(
)万元。
单选题房地产的______特性是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产的主要之处。
A.寿命长久
B.供给有限
C.价值较大
D.不可移动
单选题某房地产在正常情况下，年总收益为140万元，年总费用为40万元，报酬率为12%，出让时的土地使用权年限为50年，现已使用了35年，则该宗房地产的现实总价为( )万元。A．817.55B．953.52C．1144.57D．681.09
单选题某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000㎡,年净收益为350万元，若报酬率为7%，折现率为10%，建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束，则建成后的房地产于估价时点的价值为()万元。
单选题用收益法计算房地产价格，若第七年净收益为a(1+g)t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=()。A．0B．C．a×nD．∞
单选题房地产估价报告中估价师声明的内容不包括( )
单选题某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为( )万元。 A．4858 B．5200 C．2700 D．6264
单选题某居民楼总建筑面积为5000m2，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为( )。 A．3% B．3.5% C．7% D．4%
单选题某宗房地产的收益期限为35年，通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19万元、23万元，从未来第4年起，每年净收益为25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的收益价格最接近{{U}}
{{/U}}万元。
A.276
B.283
C.284
D.291
单选题某大厦总建筑面积10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为，180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。A．2.4%B．3.0%C．3.8%D．7.2%
单选题甲、乙、丙三宗土地的单价分别为946元/m2、860元/m2、800元/m2，建筑容积率分别为5.2、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择( )。A．甲土地B．乙土地C．丙土地D．甲、乙、丙三宗土地任选其一
单选题______是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。
单选题某估价机构于2011年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2011年6月15日。因估价结果有争议，2011年8月15日进行复估，则复估的估价时点为( )。 A．2011年6月15日 B．2011年8月15日 C．签订估价委托合同之日 D．估价人员与委托人商定的某日
单选题总的来讲，房地产的价格与房地产的需求、供给的关系分别是( )。
单选题为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲。其成交价格为 3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元m2。A．3314B．3347C．3380D．3033