单选题房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在 下的估价结果具有近似性。
单选题房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（ ）见证，有关情况应当在评估报告中说明。
单选题关于房地产位置固定性的说法，错误的是（ ）。
单选题某仓库房地产土地面积为1000㎡，容积率为0.8，对应的土地单价为850元㎡，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元㎡，则理论上应补地价的数额为 万元。
单选题估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元㎡、8140元㎡、8470元㎡、8800元㎡和9130元㎡。若每年价格变化量按时间序列由前往后权重分别为0.1、0.2、0.3、0.4。则选用平均增减量法预测估价对象，未来第一年的价格为（ ）元㎡。
单选题城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是（ ）。
单选题运用 估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。
单选题某建筑物的建筑面积为500㎡，重置成本为3600元㎡，经济寿命为50年，实际年龄12年，有效年龄10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修的重置成本为600元㎡，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置成本为60万元，平均寿命为10年，年龄为5年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为（ ）万元。
单选题某房地产的建筑面积为3000㎡，现状价值为5000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为200万元，残值为30万元，后续必要支出及应得利润为5000元㎡，重建后的房地产市场价格为20000元㎡。该房地产的市场价值为（ ）万元。
单选题某幢大厦的总建筑面积为10000㎡，房地总价值为5800万元，其中土地总价值为3000万元。某人购买了其中250㎡，该部分的房地价值为130万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为 。
单选题对于不同类型的房地产，例如商业、办公、居住、工业等类房地产，同一因素或者其变化引起房地产价格变动的方向 。
单选题某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元，假设标准深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为（ ）元㎡。
单选题某在建办公楼，建筑面积为25000㎡，预计建设期为2年，业主委托估价机构对转让价格进行估价。据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1年。预计办公楼建成后全部可用于出租，净租金收入为3元（㎡天），每年计365天，空置率为5%，资本化率为8%，折现率为10%。则该办公楼在建成时的房地产现值为（ ）万元。
单选题某房地产未来收益期限内每年的净收益为20万元，收益期限结束时该房地产将增值20%，报酬率为6%，偿债基金系数为7.59%。该房地产的价格为 （ ）万元。
单选题若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为 。
单选题已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20ft，临街深度为75ft。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30ft，临街深度为125ft。运用“四三二一”法则，地块乙的总地价为 万元。
单选题房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有 的特性。
单选题对4个可比实例的成交价格进行修正和调整，得到的4个比较价值，分别为8000元㎡、8500元㎡、7800元㎡和8150元㎡，分别赋予权重0.35、0.20、0.25和0.2。则利用简单算术平均数计算综合比较价值为（ ）元㎡。
单选题通过房租求取房地产净收益，不应扣除（）。
单选题关于成本法估价中土地成本、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法正确的是（ ）。