计算题某商铺共二层，总建筑面积 200m2,每层建筑面积相等，一层层高 6m，二层层高 3.5m
判断题被拆迁房屋的房地产市场价格中不包含搬迁补助费及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。( )
判断题房地产虽然具有用途多样的特性，但现实中房地产的用途并不是随意决定的。( )
判断题加权移动平均法是将估价时点之前每若干时期的房地产价格的实际值经过加权之后，再采用类似于简单移动平均法的方法进行趋势估计。 ( )
判断题在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。 ( )
判断题在某一时点，投资价值是惟一的，而市场价值因投资者的不同而不同。( )
判断题某房产年折旧率为1.6%，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应届完好房。 ( )
判断题当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以装饰装修改造为前提进行估价。( )
判断题就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。
判断题土地具有位置固定性的特点是指土地的社会经济位置固定不变。 ( )
判断题城市中需拆迁而未拆迁的土地价格称作生地价。( )
判断题城镇基准地价简称基准地价，是在某个城镇的一定区域范围内，划分土地级别或不同均质地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。
判断题在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。 ( )
判断题某房地产由于空间布局欠佳而引起的折旧属于外部折旧。
判断题从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，市场法求得的价值倾向于成交价格。( )
判断题收益法中运营费用包含经济寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设施设备、装饰装修等的重置提拨款。
判断题在通常情况下，采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖方式出让的地价最高。
判断题房地产估价是指房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，运用估价方法，按照估价程序，对估价对象的特定价值进行分析、测算和判定并提出专业性意见的活动。
判断题在实际估价中，选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取。不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同。
判断题房地产的交换价值是其使用价值的前提。 ( )