判断题土地价格、建筑物价格和房地价格，是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。 ( )
判断题人口出生率的高低与人口的年龄构成、育龄妇女的生育率、初育年龄、生活水平、文化程度、传统观念和习俗、医疗卫生条件，以及国家计划生育政策等有密切的关系。
判断题房地产所有权人在不违反城市规划的条件下，可以将其屋顶出售给他人加盖房屋，也可以将其屋顶或墙面出租给广告公司，还可以分次作为合作条件分成。( )
判断题建筑物的经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计，建造期不应计人。（ ）
判断题如果一个人的一项经济活动会给社会上其他成员带来危害，但他自己却并不为此而支付足够抵偿这种危害的成本，此时这个人从其经济活动中所付出的私人成本就小于该项经济活动所造成的社会成本，这种性质的外部影响被称为外部经济。( )
判断题自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。
判断题所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值。( )
判断题在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的诉讼中，法官采用的误差范围通常是±20%。
判断题从估价角度来看，房地产开发商自有资金应得的利息，是其应获得的利润中的一部分。
判断题甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为2000元/m2，容积率为5，土地使用年限为40年；乙土地单价为800元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6%)。( )
判断题人口结构是指一定时期内人口按照性别、年龄、家庭、职业、文化、民族因素而构成的相互关系。( )
判断题房地产收益可分为有形收益和无形收益，无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。 ( )
判断题利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。 {{U}} {{/U}}
判断题对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。（ ）
判断题从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。{{U}} {{/U}}
判断题从理论上讲，传统方法测算的结果比较精确，而现金流量折现法由于预测十分困难，因此结果比较粗糙。( )
判断题某种房地产的价格水平既是决定该房地产需求量的因素，又是决定该房地产供给量的因素。
判断题对于大城市郊区的住宅，当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时，消费者对其需求就会增加。{{U}} {{/U}}
判断题建筑物的经济寿命是指建筑物从建成之日起预期产生的收入等于其运营费用时的持续年数。( )
判断题可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。 ( )