单选题按房地价值进行分摊比建筑面积分摊要复杂，但更符合实际情况，主要适用于 的建筑物。
单选题某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的，1年后房屋达成交付使用，容积率为1.2，目前该房地产的土地重新构达价格为每平方米土地面积3000元，建筑物重新购建价格为2800元㎡,建筑物成新率为90%，土地使用8年的年期调整系数为94%，目前该房地产的市场价格为 （）元㎡。
单选题关于路线价法的说法，错误的是（）。
单选题某建筑物的土建工程直接费为780元㎡（其中人工费为130元㎡），安装工程直接费为450元㎡（其中人工费为50元㎡），装饰装修工程直接费为900元㎡（其中人工费为45元㎡），又知该地区土建工程综合费率为直接费的15%，安装工程综合费率为人工费的75%，装饰装修工程综合费率为人工费的72%，税金为3.5%。该建筑物的建筑安装工程费为（ ）元㎡。
单选题房地产估价报告中估价师声明的内容不包括（ ）。
单选题实际估价中，评价某建筑物的新旧程度时，不需要考虑的实物因素是（ ）。
单选题下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（ ）
单选题下列影响某套住宅价格的因素中，属于区位因素的是（ ）。
单选题利用直线趋势法预测某房地产价格，该城市该类房地产2009年～2015年的价格经过方程拟合得到直线趋势方程Y＝5744＋563X，其中Y为商品住宅价格，X为时间，∑X＝0。经验证，该方程拟合度较高，则利用该方程预测该类商品住宅2016年的平均价格为（ ）元㎡。
单选题当抵押房地产的市场价值大幅下降时，下列说法中，错误的是（ ）。
单选题当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以 进行估价。
单选题下列土地状况中，不属于土地权益状况的是（ ）。
单选题某房地产的土地面积为3000㎡，容积率为3，市场上类似房地产的市场价格为4200元㎡，成本法测算的土地重置单价为4800元㎡、建筑物重置单价为3000元㎡。该房地产的总价值为（ ）万元。
单选题某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20%，销售税费率为6%，已知持有期内年有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）万元。
单选题新建房地产的土地成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6%，投资利润率为20%，该房地产的价值为（ ）万元。
单选题因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（ ）。
单选题运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（ ）的估计值。
单选题下列有关房地产权益因素的描述，错误的是（ ）。
单选题某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元㎡，又知该写字楼可出租面积为10000㎡，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼的经济折旧为（ ）万元。
单选题一套建筑面积为100㎡，单价为12000元㎡、总价为120万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付40万元，第二期于第一年年中一次性支付40万元，第三期于第一年年末一次性支付40万元，则此房地产的实际单价为（ ）元㎡。（年折现率为8%）