判断题房地产的自然地理位置虽然固定不变，但其社会经济位置却会发生变化。这种变化可能是由于城市规划的制定或修改，交通建设或改道，也可能是由其他方面的建设引起的。
判断题房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，而不用实物、劳务等其他形式来偿付。 ( )
判断题在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。{{U}} {{/U}}
判断题房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。{{U}} {{/U}}
判断题开发经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。( )
判断题不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。{{U}} {{/U}}
判断题房地产供给和一般物品供给的最主要区别在于房地产的不可移动特性。
判断题某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。( )
判断题甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为 40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济。 ( )
判断题政府对价格的干预包括规定成本构成或利润率等，如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。 ( )
判断题房地产估价对象有土地、房屋、构筑物。在建工程、以房地产为主的整体资产、整体资产中的房地产等，而“烂尾楼”已经停工故不能成为估价对象。 ( )
判断题两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。
判断题需要专业估价的资产必须同时具有“独一无二”和“不可移动”两个特性。( )
判断题应有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。
判断题后续必要支出及应得利润=后续开发成本+后续管理费用+后续销售费用+后续投资利息+后续销售税费=后续开发利润。( )
判断题稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。
判断题不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。
判断题收益递增递减原理揭示了收益递减规律和规模报酬规律，不可以帮助确定最佳集约度和最佳规模。
判断题设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。( )
判断题交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。