单选题某建筑物建筑面积为4000㎡，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元㎡，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为 万元。
单选题估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（ ）。
单选题评估某加油站的抵押价值，估价对象的财产范围包括（ ）。
单选题关于报酬率的说法，正确的是（ ）。
单选题下列对某宗房地产状况的描述中，不属于交通条件描述的是（ ）。
单选题在评估房地产的市场价值时，错误的做法是（ ）。
单选题关于确定价值时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（ ）。
单选题某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500㎡，净租金为730元㎡?年，空置率为15%。周边有电梯的同类写字楼的净租金为803元㎡?年，空置率为10%。现单独增加电梯的必要费用为380万元，而重置该写字楼时随同增加电梯的必要费用为200万元。若该写字楼剩余经济寿命为30年，报酬率为7.5%，则该写字楼因没有电梯造成的功能折旧额为（ ）万元。
单选题下列房地产权利中，属于担保物权的是（ ）。
单选题一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是（ ）（假定年利率为5%）。
单选题某仓库房地产，建筑面积为800㎡，容积率为0.8，对应的土地单价为850元㎡，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元㎡，则理论上应补地价的数额为 万元。
单选题路线价估价法是一种评估大量土地的 。
单选题假设开发法是以 为理论依据的。
单选题房地产估价的基本原则和最高行为准则为 。
单选题一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是（ ）（假定年利率为5%）。
单选题某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年，实际建设期为1.5年，现该在建工程被人民法院强制拍卖，办理有关变更等交接手续的正常期限为0.5年，通过市场调查得知类似规模商品房开发项目的正常建设期为3年。在强制拍卖下评估该在建工程的市场价值时，后续建设期应为（ ）年。
单选题某宗工业用地面积为5000㎡，容积率为2.0，楼面地价为800元／㎡。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途建筑面积占40%，楼面地价为3000元／㎡；居住用途建筑面积占60%，楼面地价为1000元／㎡。该宗地块理论上应补交的地价为（ ）万元。
单选题下列交易实例中，不得选作可比实例的是（ ）。
单选题某商场是6年前一幢已使用5年的旧厂房改变用途并简单装修而成，同时补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，出让合同约定建设用地使用期限届满时建筑物的残余价值应给予相应补偿。建筑物经济寿命为60年，残值为零，采用直线法计算该商场建筑物目前的成新率为（ ）。
单选题从估价的角度来看，开发商自有资金应得的利息也要与应获得的 分开。