单选题某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1300万元，管理费用为80万元，销售费用为25万元，销售税费为15万元，投资利息为18万元，开发利润为400万元。则其投资利润率为 。
单选题房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（ ）的特性。
单选题 ，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。
单选题根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料保存期限应不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年，起算日期为（ ）。
单选题在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（ ）。
单选题房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括（ ）。
单选题甲、乙两宗相邻地块，甲宗地价值为50万元，乙宗地价值为40万元。合并后的房地产价值为130万元。若甲宗地土地权利人购买乙地块，下列最合理要价是（ ）万元。
单选题下列有关价值类型的表述中，正确的是（ ）。
单选题下列选项中属于咨询性估价的是（ ）。
单选题选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1%、12.5%和13.6%，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为0.4、0.3和0.3，则可以确定估价对象的报酬率为 。
单选题房地产使用权目前主要是 。
单选题净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（ ）。
单选题房地产权利的种类中，属于债权的是 。
单选题某房地产正常年收益为5000万元，当前银行利率为6%，购买年为8年，房地产价格应为 元。
单选题某块土地总面积为100㎡，其上建筑物的基底总面积为65㎡，则建筑密度是 。
单选题对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是（ ）。
单选题某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额偿还贷款本息，贷款年利率为7.5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率为（ ）。
单选题采用年限法求取建筑物折旧时，建筑物有关概念使用合理的是（ ）。
单选题在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）。
单选题某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积10000㎡。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元㎡，平均每套住房的市场租金为1500元月，在受损情况下的市场价格为4500元㎡；如果对该住宅楼进行修复，修复工程费为l50万元，并需居民搬迁和在外临时安置6个月，搬迁费平均每户每次l300元；该住宅楼修复后，会因曾受损而导致心理减价5%，