单选题地价本质上是 。
单选题下列会导致房地产的价格偏高的情况是 。
单选题商业标准宗地的位置应是 。
单选题关于建筑物实物因素说法错误的是（ ）。
单选题关于假设开发法静态分析法的说法，错误的是（ ）。
单选题经济学所讲的外部性在房地产利用中主要体现为房地产的（ ）。
单选题在国有土地上房屋征收评估中，评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素影响的假设，属于（ ）。
单选题关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是（ ）。
单选题估价对象为—沿街店铺，建筑面积为300㎡，已知其中家电和汽车价值为40万元。估价中选取甲、乙、丙三个可比实例，建筑面积分别为300㎡、280㎡和340㎡，总价分别为420万元、448万元和595万元，其中可比实例丙的总价中含有价值为30万元的家具，根据上述条件，利用简单算术平均法求取的估价对象包含家电和汽车的市场价格为（ ）万元。
单选题（ ）是最简单、最基础的距离，但在路网不够发达和地形复杂的地区，它往往会失去意义。
单选题某在建写字楼建设用地使用权年限为40年，土地使用权到期后政府无偿收回。获得土地时即开工建设，预计正常建设期为3年，规划建筑面积为30000㎡，建成后经济寿命为50年。现该在建写字楼拟转让，已经开工建设的时间为1.5年，预计完成转让交易需要3个月。据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1.25年。预计写字楼建成后可全部租出，净租金收入为2元（㎡·天），每年计365天，空置率为10%，报酬率为
单选题某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场，承租人投入建设成本费用为3500万元（建设期内均匀投入）。建设期为1年，建成后可全部租出，每年可获得净利润600万元（未扣除应支付的土地租金）。若承租人要求的年报酬率为10%，则可支付的土地租金为（ ）万元年。
单选题下列引起某商业房地产价格上涨的因索中，不属子该商业房地产价格自然增值因素的是（）。
单选题为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为 。
单选题一个估价项目中的价值时点，本质上是由（ ）决定的。
单选题某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为 。
单选题新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6.5%，成本利润率为20%，该房地产的价值为（ ）万元。
单选题运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（ ）时的房地产市场状况。
单选题下列选项中，关于房地产变现能力的说法正确的是（ ）。
单选题某房地产的建筑面积为2500㎡，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元㎡，重建后的房地产市场价格为15000元㎡。该房地产的市场价值为（ ）万元。