单选题某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于 年。
单选题某宗房地产的报酬率为7%，收益年限为40年条件下的市场价值为5500元㎡；若报酬率为8%，收益年限为30年，则该房地产的市场价值为（ ）元㎡。
单选题某商场是5年前一幢已使用6年的旧厂房改变用途并简单装修而成，改变用途时补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，出让合同约定建设用地使用期限届满时无偿收回。建筑物经济寿命为60年，残值为零，采用直线法计算该商场建筑物目前的成新率为（ ）。
单选题对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是（ ）。
单选题下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（ ）。
单选题下列经分类后的房地产中，不属于按实物形态分类的是（ ）。
单选题某宗商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2.4万元，该房地产的合理经营期限为（ ）年。
单选题关子建筑物经济寿命说法，正确的是（）。
单选题假设开发法中，关于后续开发经营期的表述中，正确的是（ ）。
单选题下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实物状况描述的是（ ）。
单选题下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是（ ）。
单选题在评估投资价值时，折现率是（ ）。
单选题谨慎原则主要是评估房地产（ ）时应遵循的原则。
单选题已知临街矩形地块甲的总价为300万元，临街宽度为20英尺，临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30英尺，临街深度为125英尺。运用四三二一法则，地块乙的总地价为（ ）万元。
单选题某住宅建筑面积为160㎡,土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购建价格和建筑重新购建价格分别为5000元㎡和3500元㎡。目前该房屋门窗，墙面地面等破损引起的折旧为5万元，户型设计落后引起的折旧为8万元，位于城市衰落地区引起的折旧为6万元，若土地报酬率为6%,则该住宅的成本价格为（）万元。
单选题下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（ ）。
单选题某建筑物经测算其重置价格为100万元，经济寿命为35年，有效经过年数为12年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为25万元，平均寿命为5年，经过年数为3年，空调设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，经过年数为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为 万元。
单选题某类房地产2013年4月的市场价格为6500元／㎡，该类房地产2013年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08，该类房地产2013年10月的市场价格为（ ）元／㎡。
单选题关于比较法运用的说法，错误的是（）。
单选题在征收集体土地的土地成本中，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的（ ）倍。