单选题下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（ ）。
单选题某企业开发某土地，工地重新取得成本为1000元㎡，正常开发成本为1500元㎡，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元㎡，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为 元㎡。
单选题关于假设开发法的说法，错误的是（ ）。
单选题某房地产的建筑面积为2500㎡，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元㎡，重建后的房地产市场价格为15000元㎡。该房地产的市场价值为（ ）万元。
单选题某办公楼的建筑面积为1500㎡，土地面积为1000㎡，目前的房地产市场价值为5000元／㎡，同类土地的市场单价为2200元／㎡。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用及应得利润为1300元／㎡；装修改造后的房地产市场价值可达6500元／㎡；如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼，预计拆除费用为300元／㎡，旧建筑物残值为50元／㎡，新建筑物重置价格为3800元／㎡，新建后
单选题下列影响房地产价格的因素中，属于实物因素的是（ ）。
单选题购买一套建筑面积为120㎡,单价为18000元㎡的住宅，下列付款方式，名义价格和实际价格相符的是（）。
单选题估价对象为一栋复式住宅，其中“复式”表示的是估价对象的（ ）。
单选题采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式Y=a+bX中的常数a、b的因素应是（ ）。
单选题评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为8000元㎡，装修标准为1000元㎡（甲别墅的装修标准为800元㎡），因位置比甲别墅好，在同等条件下，单价比甲别墅高10%，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比准价格为（ ）元㎡。
单选题实际估价中，评价某建筑物的新旧程度时，不需要考虑的实物因素是（ ）。
单选题关于报酬率的说法，正确的是（ ）。
单选题成本法中一般不计息的项目是（ ）。
单选题假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（ ）。
单选题下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（ ）。
单选题下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（）。
单选题房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，在这两类不同作用的估价中，房地产估价师和房地产估价机构承担法律责任的大小为 。
单选题下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是 。
单选题某住宅小区附近新建一条铁路，由此引起的该住宅小区房地产价值的贬损属于 。
单选题马克思的地租理论不包括（ ）。