单选题关于房地产估价结果的说法，错误的是（）。
单选题在房地产区位状况描述中，说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等描述，属于（ ）描述。
单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是（ ）。
单选题估价中的不同意见记录（ ）。
单选题张某2年前抵押贷款购买了一套建筑面积50㎡产权40年的商铺，10年期贷款总额为20万元，贷款年利率5%，采取等额本息还款方式。现欲出售该商铺，类似商铺日前月租金为建筑面积70元㎡，空置率为10%，经营费用为有效毛收入的10%，资本化率为5%，若由买方支付银行欠款，则张某出售该商铺的合理实得金额为（ ）万元。
单选题某写字楼的建筑面积为540㎡，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元㎡，土地资本化率为10.8%，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（ ）万元。
单选题关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（ ）。
单选题关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（ ）。
单选题假设开发法中，同一估价对象在业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发三种估价前提下的评估值由大到小的顺序通常是（ ）。
单选题按照房地产的权益状况对房地产进行分类时，属于房地产的空间利用权的是（ ）。
单选题评估某底层商铺的价格时，估价师选取可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），在求取最终价格时，对甲、乙、丙三个可比实例比准价格依次选取的权重，最合适的是（ ）。
单选题城镇街道两侧的商业用地，即使形状相同、面积相等、位置相邻，但由于 不同，价值会有所不同，而且差异可能很大。
单选题某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场，承租人投入建设成本费用为3500万元（建设期内均匀投入）。建设期为1年，建成后可全部租出，每年可获得净利润600万元（未扣除应支付的土地租金）。若承租人要求的年报酬率为10%，则可支付的土地租金为（ ）万元年。
单选题张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年，建筑面积50㎡的商铺，首期支付50%，目前贷款余额为11.8万元，现欲出售该商铺，类似商铺日前月租金为建筑面积70元㎡，空置率为10%，经营费用为有效毛收入的10%，资本化率为5%，若由买方支付银行欠款，则张某出售该商铺的合理实得金额为（ ）万元。
单选题关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（）。
单选题某在建写字楼的总建筑面积为30000㎡，预计建成的正常建设期为3年。现该在建写字楼拟转让，预计完成转让交易需要3个月。根据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1.25年。预计写字楼建成后可全部租出，净租金收入为2元／（㎡?天），每年计365天，空置率为10％，资本化率为5％，折现率为15％。该在建写字楼建成后的房地产现值为（ ）万元。
单选题下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（ ）。
单选题下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是（ ）。
单选题预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（ ）年。
单选题一宗房地产，其权利的设立和行使的限制、房地产使用的管制和 对其价值有着重大影响。