判断题在采用市场法进行城市房屋拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。( )
判断题某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。( )
判断题估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致( )
判断题普通商品住宅与别墅之间、宾馆与写字楼之间存在着一定的替代关系。( )
判断题在应用指数修匀法进行估价时，要进行修匀常数a的试算，用哪个常数a修正的预测值与实际值的相对误差最小，就以这个常数来修正最合适。 ( )
判断题评估整个住宅小区的市场价格，其区位状况不应包括小区内建筑物的朝向和楼层( )
判断题如果估计机构或者估价师感到自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值的，应咨询其他估价师承接相应的估价业务。( )
判断题庄地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。( )
判断题潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。( )
判断题地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。 ( )
判断题当房地产开发用地的供应量减少时，房地产开发用地以及商品房的价格会上升，反之会下降。
判断题最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行 ( )
判断题一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。( )
判断题某房地产2010年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。（ ）
判断题从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。
判断题由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧。( )
判断题房地产价值某种意义上讲是房地产权益价值，所以两宗权益状况相同的房地产，如果实物状况不同，价值不会有太大的区别。( )
判断题房地产需求是指消费者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意购买的数量。( )
判断题一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。{{U}} {{/U}}
判断题收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。( )