单选题通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了 对地价的影响。
单选题假设建筑物重置成本为500万元，有效年龄为10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10％，此时建筑物按直线法的每年折旧额是（ ）万元。
单选题某套100㎡的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元／㎡，预计一年后涨至10500元／㎡，每年末租赁净收益为40000元／套。年折现率为12％，年贷款利率为7％，期房风险补偿为现房价格的3％，该期房目前的市场价格为（ ）万元。
单选题房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元㎡。年末收取，出租运营费用为每年50元㎡。假设折现率为5%，风险补偿为200元㎡，则该房地产的期房价格为 元㎡。
单选题现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000㎡，可售建筑面积为8000㎡，销售单价为1.6万元㎡，若报酬率为8％，折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是（ ）万元。
单选题建筑物自竣工日期起至其对房地产价值不再有贡献之日止的持续时间称之为（ ）。
单选题下列关于挂牌价格的说法中，正确的是（ ）。
单选题为评估某估价对象2013年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2013年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元㎡，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5%，则该可比实例经修正、调整后的价格是（ ）元㎡。
单选题评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（）。
单选题运用长期趋势法测算房地产未来价格，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用 进行测算。
单选题关于估价对象状况描述的说法，正确的是（ ）。
单选题某城市居民人均月收入自2006年3月1日2006年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为 。
单选题某人现有资金50万元，欲竞买一个建筑面积为120㎡、收益期为10年的店铺用于出租，其期望的自有资金资本化率为10％。店铺正常月租金为120元／㎡，运营费用为租金收入的35％；银行可提供最高为六成、10年期、年利率8％的抵押贷款。该投资者所能接受的最高竞买价格为（ ）万元。
单选题某建筑物的土建工程直接费为780元㎡（其中人工费为130元㎡），安装工程直接费为450元㎡（其中人工费为50元㎡），装饰装修工程直接费为900元㎡（其中人工费为45元㎡），又知该地区土建工程综合费率为直接费的15％，安装工程综合费率为人工费的75％，装饰装修工程综合费率为人工费的72％，税金为3.5％。该建筑物的建筑安装工程费为（ ）元㎡。
单选题下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（ ）。
单选题某宗房地产的预计未来第一年的净收益为40万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为 万元。
单选题从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（ ）。
单选题利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。
单选题在影响房地产价格的各因素中，“城市化”属于 。
单选题在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（ ）。