判断题房地产在经济萧条时期比在经济繁荣时期的变现能力强。
判断题对于某些类型的房地产来讲，实行交通管制也许会降低该类房地产的价值，但对于另一类型的房地产来讲，实行交通管制可能会提高该类房地产的价值。( )
判断题房地产价格的变动与一般物价的变动没有关系。
判断题估价对象房地产状况为过去，估价时点却可以是过去、现在或未来。
判断题投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。
判断题母公司与子公司之间、公司与其职工之间的房地产交易，由于相互间比较了解，其成交价格往往与正常的市场价格相差不会太大。 ( )
判断题房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。
判断题房地产供给和一般物品供给的最主要区别在于房地产的不可移动特性。{{U}} {{/U}}
判断题当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时，应以转换用途为前提进行估价。( )
判断题房地产所有权人在不违反城市规划的条件下，可以将其屋顶出售给他人加盖房屋，也可以将其屋顶或墙面出租给广告公司，还可以分次作为合作条件分成。
判断题市场调节价是通过市场竞争形成的价格，而不是由经营者自主制定的。( )
判断题房地产估价师不得将资格证书借给他人使用，但可以以估价者的身份在非自己所做的估价报告上签字、盖章。( )
判断题房地产市场存在全国市场和全球性的市场，这是房地产的不可移动特性决定的。 ( )
判断题在动态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来，在静态分析法中这两项都不显现出来，而是隐含在折现过程中。
判断题房地产所在地区的绿地率(或绿化覆盖率)、容积率、建筑密度/建筑间距等也反映了其环境景观状况，它们的高低、大小对房地产价格也有影响。( )
判断题加权指数递增递减原理可以帮助确定最佳集约度和最佳规模。 ( )
判断题某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7.5%。( )
判断题在自由竞争情况下，供求关系影响土地的价格，土地价格决定土地的供求关系。( )
判断题某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，社会一般贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。( )
判断题估价业务可以以估价机构的名义统一受理，统一收取费用，估价师也可以以个人名义承揽估价业务。