单选题以下会引起房地产价格下降的因素有 。
单选题某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元平方米，买卖中涉及的税费均由卖方负担，据悉，该地区房地产买卖中应该由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%，若买卖双方重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价基础上，相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格为（ ）元㎡。
单选题某大厦总建筑面积为10000㎡，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240㎡。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为 。
单选题总的来讲，房地产的价格与房地产的需求、供给的关系分别是 。
单选题某酒店5年来年均有效毛收入为420万元，运营费用为220万元。去年年底该酒店附近新建一工厂，因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少80万元，运营费用减少50万元，该酒店剩余收益期为10年，假设降低后的收益水平在剩余收益期内保持不变，报酬率为8.5%。目前该酒店房地产的价值减损额为（ ）万元。
单选题已知一年期国债年利率为3.31%，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为1.32%，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0.50%，利用累加法计算的报酬率为（ ）。
单选题运用收益法评估收益性房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（ ）的收益估计值。
单选题某出租的写字楼，剩余租赁期限为3年，在此3年期间，每年可于年初获得净收益80万元，3年后可依法拆除作为商业用地，拆除费用为50万元，若该类房地产的报酬率为8％，该写字楼的现时价值为1000万元，则3年后该商业用地净地的价值为（ ）万元。
单选题某房地产未来收益期限内每年的净收益为20万元，收益期限结束时该房地产将增值20%，报酬率为6%，偿债基金系数为7.59%。该房地产的价格为 （ ）万元。
单选题某房地产50年限的价格为5000元㎡，对应的为10%。若其年期为30年，对应报酬率为9%的房地产价格为 元㎡。
单选题对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（ ）。
单选题区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（ ）性。
单选题关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是（ ）。
单选题某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，销售税金及附加和其他销售税费分别为售价的5.6%和2%，契税税率为4%，直接成本利润率为25%。该综合楼的价值为（ ）万元。
单选题收益法的本质是以房地产的 为导向求取估价对象的价值。
单选题下列有关房地产权益因素的描述，错误的是（ ）。
单选题某房地产的建筑面积为2500㎡，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元㎡，重建后的房地产市场价格为15000元㎡。该房地产的市场价值为（ ）万元。
单选题在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（ ）。
单选题在动态分析法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（ ）和长期趋势法相结合进行估算。
单选题某宗土地的临街深度为100ft，临街宽度为60ft，市场价值为1500万元，根据哈柏法则，临街深度为36ft、临街宽度为60ft的土地价值为（ ）万元。