单选题在实际估价中，下列求取净收益A的方法，最合理的是（ ）。
单选题某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被某法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价评估其拍卖保留价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是（ ）。
单选题下列选项中，不属于抑制房地产价格措施的是（ ）。
单选题某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有10层，且建筑基底总面积为 600㎡，建筑用地面积为1000㎡，则建筑容积率为 。
单选题采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（ ）为基准确定交易情况修正系数。
单选题某商铺建筑面积为4000㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为40年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为150元／㎡；运营费用率为租金收入的35％；该类房地产的报酬率为10％。该商铺的价值为（ ）万元。
单选题下列有关价值类型的表述，错误的是（ ）。
单选题某公司2年前租赁某写字楼中的500㎡用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为3元（㎡?天），已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为3.5元（㎡?天），报酬率为6％，则现在的承租人权益价值为（ ）万元。
单选题下列房地产权利中，属于担保物权的是（ ）。
单选题未来开发完成后的房地产适宜销售的，其价值适用（ ）评估。
单选题某宗房地产的土地面积为300㎡，建筑面积为250㎡，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为 元。
单选题《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（2006年5月24日国办发[2006]37号）规定，对空置（ ）以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
单选题某房地产开发项目建筑面积3850㎡，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元㎡，，折现率为15%，开发完成后的房地产于建设期初的价值为（ ）万元。
单选题某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元㎡，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元㎡。该宗土地的总价为（ ）万元。
单选题某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（ ）。
单选题某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元㎡；建筑面积为1000m2。成本法估算建筑物重置价格为1800元㎡；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低 元㎡。
单选题谨慎原则主要是评估房地产（ ）时应遵循的原则。
单选题在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括 。
单选题采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，市场上平均报酬率为8%～9%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是（ ）。
单选题下列房地产价格影响因素中，属于社会因素的是（ ）。