单选题某一交易实例房地产的使用面积为3000平方英尺，成交总价为110万美元，分四次付款（如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率为7%），首付35万美元，半年后付35万美元，一年后付30万美元，余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为1美元兑换7.7元人民币，建筑面积与使用面积的关系为1:0.65，则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格约为（ ）元人民币㎡。（1平方英尺＝0.0929㎡）
单选题评估某加油站的抵押价值，估价对象的财产范围包括（ ）。
单选题某宗房地产每年净收益为800万元，建筑物价值为3000万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。该房地产的价值是（ ）万元。
单选题关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是（ ）。
单选题关于建筑物重新购建成本求取方法的说法，错误的是（ ）。
单选题房地产的 对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
单选题某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于（ ）万元。
单选题最为科学的距离概念是（ ）。
单选题在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（ ）。
单选题关于估价结果形成和确定的说法，错误的是（ ）。
单选题对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（ ）
单选题某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，已知该办公楼建筑物在建设时所投入费用255万元，现时重新购建价格为350万元，经济寿命为60年，残值率为3%，则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为（ ）万元。
单选题路线价法主要适用于 。
单选题某建筑物的建筑面积为500㎡，重置成本为3600元㎡，经济寿命为50年，有效年龄为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修的重置成本为600元㎡，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置成本为60万元，平均寿命为15年，年龄为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为（ ）万元。
单选题关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是（ ）。
单选题下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（ ）。
单选题因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（ ）。
单选题合法利用下，如果现状利用为最高最佳利用，则现状价值（ ）市场价值。
单选题估价对象为—沿街店铺，建筑面积为300㎡，已知其中家电和汽车价值为60万元。估价中选取甲、乙、丙三个可比实例，建筑面积分别为300㎡、280㎡和340㎡，总价分别为420万元、448万元和595万元，其中可比实例丙的总价中含有价值为30万元的家具，根据上述条件，利用简单算术平均法求取的估价对象包含家电和汽车的市场价格为（ ）万元。
单选题下列不属于房地产区位因素的是 。