单选题下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（ ）。
单选题某房地产的净收益为每年2万元，收益期限为40年，近期同类地价为5万元，建筑物重置价格为60万元，已知建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%。根据上述资料，该建筑物的折旧额为 万元。
单选题关于价值时点的说法，错误的是（）。
单选题《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（2006年5月24日国办发[2006]37号）规定，对空置（ ）以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
单选题在估价机构多、竞争激烈的情况下，（ ）通常是估价业务的主要来源。
单选题在房地产司法拍卖估价中，将已被查封的房地产作为未被查封的房地产来估价的假设，属于（ ）。
单选题关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是（ ）。
单选题在房地产司法拍卖估价中，将已被查封的房地产作为未被查封的房地产来估价的假设，属于（ ）。
单选题房屋征收中，用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值，其价值时点应为（ ）。
单选题具有较完善的城市基础设施且场地平整，可以直接在其上进行房屋建设的土地是（ ）。
单选题在估价中选择4个可比实例，甲成交价格12000元／㎡，建筑面积100㎡，首次付清60万元，其余半年后支付40万元，一年后支付20万元；乙成交价格11000元／㎡，建筑面积120㎡，首付88万元，半年后付清余款44万元；丙成交价格11500元／㎡，建筑面积90㎡，成交时候一次性付清；丁成交价格13600元／㎡，建筑面积110㎡，成交时支付100万元，一年后付清余款49.6万元。已知折现率10％，这4
单选题某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。
单选题利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益等数据，选用相应的报酬资本化法公式，计算出报酬率的方法是（ ）。
单选题关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是（ ）。
单选题用不同的估价方法测算出的结果可能会有所不同。当这些测算结果有较大的差异时，估价人员应寻找导致较大差异的原因，并消除不合理的差异。寻找导致较大差异的原因主要有以下几方面：①基础数据是否准确；②测算过程是否有错误；③参数选取是否合理；④公式选用是否恰当；⑤所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的；⑥是否符合估价原则，一般可以按照下列从低级错误到高级错误的顺序进行检查 。
单选题下列 不是影响房地产价格的经济因素。
单选题下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（ ）。
单选题通过市场调查获知，某地区2011～2014年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元㎡、4887元㎡、5037元㎡、5192元㎡。若采用平均增减量法预测，该地区普通商品住宅2016年的价格为（ ）元㎡。
单选题某宗土地总面积为1000㎡，容积率为2.8，土地单价为3500元㎡，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为（ ）万元。
单选题影响房地产价格的环境因素不包括 。