单选题关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。
单选题下列关于路线价法的表述中，不正确的是（ ）。
单选题某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元㎡，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为 元㎡。
单选题下列关于假设开发法的表述中，不正确的是 。
单选题下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（ ）。
单选题下列项目中，可以作为抵押估价的估价对象的是（ ）
单选题房地产司法拍卖估价采用假设开发法评估时，一般采用的估价前提是（ ）。
单选题某商品住宅期房建筑面积为100平米，尚需6个月建成交付使用，类似商品住宅现房的市场价格为5000元平方米，该房每月末净租金收益为2000元套，年折现率为12%，风险补偿为现房价格的5%，则该期房目前的市场价格为（ ）万元。
单选题为评估某房地产2017年4月1日在交易税费正常负担下的市场价格，选取的可比实例资料如下：成交日期为2016年10月1日，合同约定买方支付给卖方3500元㎡，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定买方和卖方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。2016年8月1日至2017年4月1日期间，该类房地产市场价格平均每月比上月上涨0.3%，对该可比实例成交价格进行修正、调整后的价格为（
单选题某房地产现房价格为4000元㎡，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元㎡年末收取，出租运营费用为每年50元㎡。假设折现率为5%，风险补偿为 200元㎡，则该房地产的期房价格为 元㎡。
单选题某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和5.4万元。若收益期限为30年，报酬率为6%，无法定优先受赔偿款。则该商业房地产的抵押价值为（ ）万元。
单选题判断一个评估价值的准确性，可以采用的标准是（ ）。
单选题下列关于房地产交易环节的税收说法错误的是（ ）。
单选题某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得，土地使用期限40年，不可续期。预计尚需1.5年建成，总建筑面积为50000㎡，可供出租的面积为总建筑面积的80％；经市场调查，目前当地该类商城的市场租金为每月90元／㎡，空置率为10％；预测该商城建成后当地该类商城的市场租金为每月100元／㎡，空置率为15％，运营费用率为30％。报酬率为10％，折现率为12％，该商城开发完成后的现值为（ ）万元。
单选题某房地产的土地成本为1000万元，建设成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，投资利息为600万元，则该房地产的投资利润率为（ ）。
单选题回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是 。
单选题下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（ ）。
单选题以下不属于房地产区位因素的有 。
单选题下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（ ）。
单选题某估价机构于2018年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，价值时点为2018年6月15日。因估价结果有争议，2018年8月15日进行复估，则复估的价值时点为（ ）。