判断题在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。
判断题土地所有权价格与土地使用权价格有着极为复杂的关系，但无论如何，土地使用权价格都不会高于土地所有权价格。 ( )
判断题路线价法中的单独深度价格修正率随着临街深度的递进而增大。
判断题对于房地产开发用地而言，从某个特定投资角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。
判断题房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。
判断题房地产区位包括位置、交通条件、外部配套设施、周围环境和景观等方面。
判断题开发利润是指房地产开发商的利润，也：冠建筑承包商的利润。( )
判断题城市规划对土地用途、建筑高度、建筑密度和容积率等的规定属于房地产相邻关系的限制。( )
判断题地价是地租的资本化。 ( )
判断题成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。( )
判断题根据市场调查，获知某类房地产2003～2007年的价格逐年上涨，分别为：3500元/㎡、3700元/㎡、3950元/㎡、4250元/㎡、4550元/㎡，运用平均发展速度法预测，该类房地产2008年的价格高于4800元/㎡。( )
判断题采用直线法趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。
判断题房地产需求曲线表示房地产的供给量与其价格之间的关系。
判断题某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市c区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。{{U}} {{/U}}
判断题除独立、客观、公正原则外，评估房地产的在用价值时，应遵循合法原则、估价时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。______
判断题建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。( )
判断题建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分按份享有管理的权利。
判断题对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房屋进行估价。 ( )
判断题房地产价格与利率负相关：利率上升，会引起房地产价格下降；利率下降，会引起房地产价格上涨。
判断题使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定没有交换价值；反过来也一定成立。