计算题 某宗5年前以出让方式取得的50年使用期限的工业用地，目前所处地段的基准价为1200元/m2
计算题 某旧住宅的重置成本为60万元，门窗、墙面、地面等破损引起的物质折旧为5万元
计算题 通过标准临街宗地单价(路线价)求得的一宗临街深度为15.24m(50英尺)、临街宽度为20
计算题 某成片荒地的面积为2km2
计算题 预测某宗房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益在上一年的基础上增加2万元
计算题 某宗房地产的收益期为48年；未来第1年的净收益为16万元
计算题 某幢没有电梯的旧写字楼建筑面积3000m2，租金1.8元/(m2·天)，空置率15%
计算题 预测某宗房地产未来第1年的净收益为16万元，此后每年的净收益在上一年的基础上增长2%
计算题 某宗房地产的收益期为38年
判断题某块带有陈旧建筑物200平方米的空地，地价为2500元／平方米，建筑面积400平方米，拆除建筑物费用50元平方米，残值150元／平方米，则该地块总价为54万元。 （ ）
判断题估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，而应在委托人初步指定及提供有关情况和资料的基础上，根据已确定的估价目的依法具体确定，并应明确界定其范围，不得遗漏或虚构。（ ）
判断题对于各种类型的房地产来讲，实行某种交通管制都会降低该类房地产的价值。 （ ）
判断题房屋被征用为临时安置用房，半年后返还时发现局部毀损，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房屋价值的补偿。（）
判断题现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（ ）
判断题自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。（ ）
判断题就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。
判断题在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。
判断题11. 在使用交通时间距离时，应采用与该房地产有代表性的使用者相对应的交通工具和出行时段来测量。
判断题 在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地
判断题在假设开发法中，折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。（ ）