判断题某宗可比实例房地产2009年1月30日的价格为400美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.5%，假设人民币与美元的市场汇率2009年1月30日为1美元＝6.98元人民币，2009年9月30日为1美元＝6.95元人民币，则将该可比实例调整为2009年9月30日的价格约为2758人民币/m2。( )
判断题房地产价格构成中的管理费用通常可总结为土地取得成本和开发成本之和的一定比率。
判断题在可比实例的成交日期至估价时点期间，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须进行市场状况调整。
判断题一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价值大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。
判断题对在建工程的估价，可采用市场法估价。( )
判断题居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动直接反映房地产价格的变动。( )
判断题某建筑物建成于1996年10月1日，该建筑物所在地的土地使用权为1994年10月1日取得，土地使用权年期为40年；该类建筑物寿命为50年，残值率为0。则2006年10月1日该建筑物按直线法计算的成新率为80%。( )
判断题交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。( )
判断题在某一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。
判断题收益递增递减原理揭示的第一种投入产出关系叫做收益递减规律。 ( )
判断题房地产的价格水平不是房地产需求量的决定因素。
判断题低价格房地产政策，并不意味着造成房地产价格的整体水平降低。( )
判断题房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。 ( )
判断题在城市房屋拆迁估价中，被拆迁房屋的房地产市场价格与被拆迁房屋的性质和面积直接相关。( )
判断题在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。
判断题成本法中的“成本”不是通常意义上的成本，而是价格，但价格中不包含利润。( )
判断题同一建筑物在不同时期的重置成本是相同的。 ( )
判断题高层建筑地价分摊的关键是，确定每一栋建筑物的所有者应占有的土地份额。 ( )
判断题在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。
判断题狭义的建筑物主要指构筑物。( )