判断题估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些不确定性因素所进行的假设。
判断题在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去、估价对象为历史状况下的情形。( )
判断题在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，不是看该房地产目前是否正在产生经济收益，而是看该类房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。( )
判断题长期趋势法的适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。
判断题估价对象及其范围和内容，既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价人员的主观愿望确定，而应根据估价目的，依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。 ( )
判断题运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身掌握得如何外，还要求有一个良好的社会自然环境。( )
判断题估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些估价所必要，但不能肯定．而又必须予以明确的前提条件作出的假定。( )
判断题某市2004年经济适用住房的平均价格上涨了5%，其需求量下降4%，则该类经济适用住房的需求富有价格弹性。( )
判断题对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势，在不同地区之间可能不同，但不会相差太大。( )
判断题某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗房地产的正常成交价格为2604元/m2。 ( )
判断题本着平等互利的原则，经建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，2003年11月4日中国房地产估价师学会与香港测量师学会签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。 ( )
判断题某开发公司需征收100亩耕地，该块耕地征收前三年的平均每亩年产值为1000元，按最高补偿标准，应支付70万元土地补偿费。( )
判断题某幢写字楼目前尚未出租出去而空闲着，没有直接产生经济收益，所以属于非收益性房地产。
判断题城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分均质地域( )
判断题在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式，且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为某个时点的状况，因此估价时点应为未来。 ( )
判断题抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。{{U}} {{/U}}
判断题在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除因客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。（ ）
判断题在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大
判断题有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买，而且有能力购买。( )
判断题房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权力、区位三者的综合体。