多选题楼面地价应该是( )二者之比值。
多选题下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有( )。
多选题房地产的供求状况可以分为( )。
多选题______主要适用于单宗土地的估价，而且所需的时间较长。
多选题收益法在需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，需要采用( )。
多选题某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括（ ）。
多选题长期趋势法适用的估价对象是______。
多选题的情况下，采用市场提取法求取资本率r要用到的方法是()。
多选题为评估出客观合理的价值，估价人员应本着______等进行估价。
A.各方当事人均是理性的
B.估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值
C.估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值
D.估价人员以专家身份反复、精细的权衡评估价值
E.估价人员以委托人的立场来考虑评估价值
多选题房地产价格的构成有( )等。
多选题有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竟买价进行评估，所得出的评估价值是( )。
多选题建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有______。
A.功能落后
B.功能缺乏
C.环境污染
D.交通拥挤
E.正常使用的磨损
多选题下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有( )。
多选题关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是______。
多选题某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是( )。
多选题关于房地产估价报告签名、盖章的说法，正确的有______。
A.注册房地产估价师可以盖个人印章不签名
B.注册房地产估价师可以只签名不盖个人印章
C.至少有两名注册房地产估价师签名
D.法定代表人或执行合伙人必须签名
E.房地产估价机构必须加盖公章
多选题假设开发法适用的估价对象有______。
多选题某仓库房地产，建筑面积为800m
2
，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/m
2
，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m
2
，则理论上应补地价的数额为______万元。
多选题导致建筑物功能折旧的原因可能是( )等。
多选题估价当事人是指( )。